Feldafing - TOP ERSTBEZUG - 3 Zimmer-DG-Wohnung "Great Dream" mit Galerie, Kamin, Dachterrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die prachtvolle Dachgeshosswohnung „GREAT DREAM" liegt im neuen Pronesta Meisterstück Edition V in wunderschöner, ruhiger Lage in Feldafing am Starnberger See. GROSSZÜGIG.. Auf einem 3.180 m2 großen Grundstück in Feldafing wurde die ehemalige Dr. Müller Diamantschleifmttel-Fabrik in nur 12 hochwertige Wohnungen von 50-420 m2 raffiniert umgebaut. Die durchdachten Grundrisse mit ihren weitläufigen Dachterrassen und Gartenanlagen bieten eine Großzügigkeit, wie man sie nur noch ganz selten findet. INDIVIDUELL. Jeder Mensch ist ein Individuum mit ganz eigenen Vorstellungen und Träumen. So gleicht auch in unserem Meisterstück keine Wohnung der anderen. Alle sind ganz individuell. Vom kleinen möblierten Studio mit Garten, über wunderbare Maisonetten-Architekturen in den Dachgeschossen bis zum Haus-im-Haus mit eigenem Garten und Pool können Sie träumen. STILVOLL. Das Ensemble verdient das Prädikat Meisterstück nicht ohne Grund. Denn höchster Wohnkomfort trifft hier auf einen Spitzenklasseausbau, in Teilen sogar mit Kamin und Sauna. Energetisch sind wir auch auf dem neuesten Stand durch Photovoltaik- und-Solaranlagen sowie E-Ladestationen für Ihre Fahrzeuge. Alle Wohnungen sind bereits mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet. Fünf kleinere Wohnungen sind bereits nach bewährtem Konzept vollständig möbliert. Alles für Ihr Wohlbefinden als Zweitwohnsitz oder auch zur attraktiven Vermietung. Alles mit Stil. GARAGE UND STELLPLÄTZE Wir bieten Ihnen zum Kauf einen Garagenstellplatz und zwei Außenstellplätze an. Jeweils mit der Möglichkeit von E-Lade-Stationen. Komfortabler geht es nicht. FAHRRADABSTELLRAUM In der beheizten Garage auf einer Extrafläche bieten wir Ihnen komfortable und sichere Fahrradabstellplätze mit E-Lade-Steckdosen zusätzlich zu den geschützten Außenabstellflächen an.
Ausstattung
HIGHLIGHTS für die Wohnung GREAT DREAM 53 m2 großer, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Kamin, Ausgang zur 24 m2 großen Dachterrasse • Hohe Räume mit fantastischer Galerieebene mit Bergblick • Komfortabler 27 m2 Masterbedroomtrakt, Anschluss für eine freistehende Badewanne • Hochwertige Einbauküche mit Küchenblock • 2 KFZ Stellplätze mit E-Lademöglichkeit ALLGEMEINE AUSSTATTUNG • Hohe Räume und 2,25 m hohe Türen mit Beschlägen von Karcher und Hewi • Neue Haustechnik: Heizung, Sanitär, Elektro und Medien. Videosprechanlage • Kontinuierliche Wohnraumentlüftung • Geölte Eichenvollholzdielen mit Fußbodenheizung • Großformatige italienische Fliesen und bodenebene Duschen von Refin Ceramiche • Hochwertige Badkeramik von Duravit und Armaturen von Hansgrohe • Terrassenbelag aus italienischen Fliesen von Marca Corona oder Lerchenholzdielen • Treppenhaus mit großformatigen italienischen Fliesen und Vollholzbodenbelägen • Neuer Schindler Personenaufzug vom EG bis DG • Zusätzliche Abstellräume im EG für jede Wohnung und WaMa-Plätze • Zufahrten und Wege in Herbstlaub-Natursteinpflaster • Stellplätze mit E-Ladestationen • Briefkasten mit Paketdepot • Stellplätze mit E-Ladestationen • Durch Hoftor abgeschlossenes Grundstück • Neue Dachdämmung auf dem Satteldachbau und auf Flachdächern • Fassadendämmung aus 18 cm Wärmedämmverbundsystem aus Mineralwolle • Einbau neuer dreifach-verglaster Holzfenster und elektrischer Raffstore-Verschattungen sowie Dachflächenfenster mit Hitzeschutzmarkisen • Effiziente Gas-Solar-Hybridheizung für Heizung- und Warmwasseraufbereitung • Photovoltaik-Flächen auf Kubendächern
Lage
Der Starnberger See im Münchner Süden – Leben wo anderen Urlaub machen Wohnen wo andere Urlaub machen. Der Starnberger See hat ein ganz eigenes, mondänes Flair, dem man sich schon nach kurzer Zeit nicht mehr entziehen mag. Eine halbe Stunde bzw. rund 30 km südlich von München gelegen, bietet der Starnberger See bei Fön eine herrliche Aussicht auf die nahen Berge bis zur Zugspitze. Dies machte ihn seit jeher als Wohngegend attraktiv: Keine andere Gegend in Bayern besitzt unter ihren Immobilien so viele alte Villen und Schlösschen. Feldafing – Die Perle am See bezaubert Feldafing liegt direkt am Starnberger See und hat mit der Roseninsel die einzige Insel am See. Dort trafen sich schon Kaiserin Sissi und König Ludwig und lustwandelten im herrlich angelegten Lenné-Park, dem größten zusammenhängenden, öffentlichen Park direkt am See. Hier können Sie nach Lust und Laune Golf-Spielen, Segeln, Tennis spielen, Schwimmen, Surfen, oder einfach nur entspannen, flanieren und Natur und Berge genießen. Von Feldafing aus sind Sie schnell mit dem Auto oder mit der S-Bahn in der Landeshauptstadt München. Auch die Munich International School ist nicht weit, so dass Feldafing auch für internationale Familien höchst attraktiv ist.
Sonstiges
Auf Wunsch kann ein Reinigungsservice angeboten werden.