Fellbach: moderne und sehr helle 5,5 Zi. Wohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Endlich Platz für ein harmonisches Weihnachten und unvergessliche Silvesterfeiern! Kennen Sie das? Weihnachten steht vor der Tür, und plötzlich wird der Tisch zu klein, der Platz für Familie und Freunde knapp – und der festliche Abend wird zum Organisationsmarathon. Dieses Szenario gehört jetzt der Vergangenheit an! In dieser großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnung können Sie nicht nur Ihre Familie glücklich machen, sondern auch unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten erleben – ohne Kompromisse. Warum diese Wohnung perfekt für Sie ist: Raum für große Momente: Im +50 m² großen Wohn-/Essbereich mit fließendem, offenem Grundriss haben Ihre Gäste endlich Platz – ob für festliche Tafeln oder ausgelassene Silvesterfeiern. Wenn Sie schon immer von der freistehenden Kochinsel geträumt haben, dann werden Sie hier fündig. Vielseitige Möglichkeiten: Vier großzügige Zimmer bieten Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse – von privaten Rückzugsorten bis hin zum repräsentativen Home-Office. Zwei Balkone für besondere Momente: Begrüßen Sie das neue Jahr mit einem Glas Champagner auf Ihrem privaten Balkon und genießen Sie den Blick auf das Feuerwerk. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil und Raum legen: Mit einer Deckenhöhe von 2,85 m, durchdachtem Stauraum und der Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu übernehmen, erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche. Vergessen Sie stressige Feiertage – hier entsteht Raum für Gemeinschaft und Erinnerungen. Mit nur zwei weiteren Wohneinheiten im Haus erleben Sie Privatsphäre und Ruhe. Ein direkter Zugang zur Tiefgarage bietet besonderen Komfort, auch an hektischen Feiertagen. Starten Sie mit Stil ins neue Jahr! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie, wie diese Wohnung Ihr Leben bereichern kann.
Ausstattung
ALLGEMEIN - Tageslicht-Bad mit großzügiger Dusche (13 qm) - Zweitbad mit Badewanne - grosszügiges separates Gäste-WC - Ankleide - 2 Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen (Südwest + Nordost) - Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb WHG mit grosszügigem Stauraum für Waschutensilien - Durchlauferhitzer für Warmwasser BODENBELAG - helles und neutrales Parkett-Vinyl in gesamter Wohnung TECHNISCHER AUSBAU - Breitbandkabel - Bodensteckdosen (frei möblierbare Räume) - Wärmemengenmesser außerhalb der Wohnung - neue Gasheizung 2015 (nach der Erstellung des Energieausweises) NEBENRÄUME - separater Abstellraum im UG - weitere Stellplätze im Freien und/oder ein weiterer Tiefgaragenstellplatz möglich - zusätzliche freistehende Einzelgarage möglich WEITERES - Kehrwochendienst in den Nebenkosten enthalten - Winterdienst in den Nebenkosten enthalten (nach Aufwand-keine pauschale)
Lage
LOKAL - ruhige, sonnige Westlage - unweit des Zentrums von Schmiden (350 m) - im I. Obergeschoss - die Wohnung ist in von der Strasse zurück versetzten Gebäudeteil, dem Garten zugewandt INFRASTRUKTUR - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer laufnähe (Bäcker, Metzger, Rewe) -Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergarten in unmittelbarer Nähe ANBINDUNG - nur ca. 1200 m bis zur S-Bahn Stuttgart - 8 min. mit dem Bus (Haltestelle gegenüber) bis zur S-Bahn - z.B. in 11 Minuten zum Hauptbahnhof Stuttgart (S2 oder S3)
Sonstiges
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftigen Unterlagen, damit wir gemeinsam einen Termin für die Besichtigung vereinbaren können. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen Freitag oder Samstag, um sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung zu überzeugen. Vor Ort erleben Sie das einzigartige Raumgefühl und die Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet. Um die angenehme Hausgemeinschaft positiv zu halten, bevorzugen wir Nichtraucher. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und all Ihre Fragen zu beantworten!