Ferien am Meer - Inselhaus in idyllischer Strandlage mit 3 FeWos + top Vermietung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen auf Juist, zum Verkauf steht dieses ostfriesische Inselhaus in idyllischer Lage auf Juist: Traditioneller Inselcharme gepaart mit exklusivem Gäste- und Boadinghouse-Service. Die Feriengäste schätzen diesen Ruhepol und das Flair der Dünenlandschaft.
Das Haus ist aufgeteilt in Untergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß. Die hochwertige Bauausführung macht dieses Objekt zur echten Luxuseinheit. Im Mittelpunkt steht dabei der klassischen Charmes der alten Inselarchitektur einerseits und andererseits eine hochmoderne Innengestaltung mit dem besonderen Anspruch an gehobene und individuelle Ferienwohnqualität.
Das Haus mit je 3 Wohnebenen (EG/1.OG/Penthouse) bietet sich vor diesem Hintergrund als attraktive Kapitalanlagen an. Erwerben Sie die komplette Immobilie oder
die Wohneinheiten können auch separat Erworben werden:
Wohnung 1.1 im Erdgeschoß mit ca. 113,95 qm - Kaufpreis: 1.310.000,00 Euro
Wohnung 1.2 im 1. Obergeschoß mit ca. 116,28 qm - Kaufpreis: 1.459.000,00 Euro
Wohnung 1.3 im Penthouse mit ca. 77,31 qm - Kaufpreis: 1.100.000,- Euro
Alle Kaufpreise zuzüglich Kauf Nebenkosten: Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Käufercourtage.
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Die Wohnungen werden mit hochwertigem Mobilar zur Feriennutzung verkauft und mit einem erfahrenen Dienstleistungsteam ganzjährig mit einem bewährten Gästeservice vermarktet/ vermietet.
- Holzfenster mit Aluaussenschale
- Gaszentralheizung mit Wohnungsübergabestation für Warmwasseraufbereitung
- hochwertiges Mafi Eichenholzparkett
- hochwertige Keramikfliesen
- Küche mit Glasfronten von Nolte
- fertiges Farb- und Stoffkonzept in vielseitiger Weise kombinierbar
- Schlafzimmer mit Verdunkelungsvorhängen
- Boxspringbetten
- exklusives Badezimmer - LCD-TV
- Wäschekeller
Lage
Kennen Sie die schönste Sandbank in der Nordsee ? Das ist die Insel Juist mit 17 km Länge der ostfriesischen Inseln. Über die gesamte Länge der Insel erstreckt sich ein traumhafter breiter, weißer Strand. Juist gehört zu den beliebtesten deutschen Urlaubsinseln. " Töwerland " nennen die Ein- heimischen ihre Insel, das bedeutet Zauberland. Hier findet man Ruhe und Erholung, Juist ist autofrei, was ebenfalls zum Erholungswert beiträgt. Fahrräder und Pferdefuhrwerke sind Hauptverkehrsmittel. Sehr verantwortungsbewußt hat man es trotz Tourismus verstanden, den Ursprung der Insel mit seiner Naturverbundenheit zu erhalten und es wird auf einen insultypischen Baustil geachtet.
Die Anreise auf die Insel erfolgt mit der Fähre ab Norddeich oder mit der Inselfluglinie FLN ab Norddeich in ca. 5 Minu-ten. Vom Flugplatz bringt Sie dann eine Pferdekutsche ins Inseldorf ...
Sonstiges
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Tu Casa Immobilien, Inh. Ines Kirch wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Tu Casa Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent -/Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 5,95% incl. gesetzl. Mwst. an Tu Casa Immobilien Norderney gegen Rechnung zu zahlen.
Maklervertrag mit Tu Casa Immobilien
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Erfolgshonorar in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis incl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Tu Casa Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Immobilienmakler hat bei Verbrauchern einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Maklerprovision wird mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages fällig. Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in Exposés (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben Flächenmaße, den Bauzustand und die baurechtliche Zulässigkeit bestehender Gebäude, zukünftige Nutzung, die Verwendbarkeit der Immobilie für Zwecke der Kaufinteressenten oder für deren steuerliche Ziele.etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Tu Casa Immobilien überprüfte diese Angaben auf lediglich Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Tu Casa Immobilien wird personenbezogene Daten, die sich aus diesem Vertriebsauftrag oder dessen Durchführung ergeben, verarbeiten und im erforderlichen Umfang an Dritte (z.B. Verkäufer, Kooperationspartner, Notare) übermitteln. Diese Verarbeitungen erfolgen auf der Grundlage von Art. 6 Abs. 1 b) Datenschutz-Grundverordnung. Die Haftung der Tu Casa Immobilien auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Tu Casa Immobilien gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Tu Casa Immobilien ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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