Ferienhaus im Naturpark Fichtelgebirge zum Modernisieren
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 liegt inmitten des wunderschönen Ferienparks Hüttstadl in der Gemeinde Fichtelberg und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m².
Die Gebäudenutzfläche beträgt aufgrund der vollständigen Unterkellerung / Souterrain knapp 95m² und bietet damit genügend Platz für längere Aufenthalte von 2-4 Personen.
Den Eingang hinter sich gelassen finden Sie rechts das Bad mit Fenster und Dusche. Zur Ihrer Linken befindet sich der erste Schlafraum des Häuschens, welcher praktisch gelegen, nach Norden ausgerichtet ist.
Den Flur mit Einbaugarderobe entlang gegangen, eröffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches mit einer großen Fensterfront nach Süden von Sonnenlicht durchflutet wird. Die geräumige Küchenzeile ist offen gestaltet vom Essbereich aus begehbar. Vom Wohnzimmer aus blicken Sie über die 8m² große Holzterrasse über die Dächer der unterhalb liegenden Ferienhäusern direkt in den Wald. Von der Terrasse aus führt Sie eine Holztreppe in Ihren kleinen, pflegeleichten Garten sowie zu Ihrem Privatparkplatz.
Die Wendeltreppe hinunter finden Sie den zweiten Schlafraum, welcher ebenfalls mit einer Fensterfront über die gesamte Breite des Gebäudes besticht. Die Deckenhöhe im Souterrain beträgt 2,0m, die Größe dieses Raumes überzeugt mit knapp 25m².
Großzügige Vorrats-, und Abstellräume befinden sich im rückwärtigen Bereich nach Norden ausgerichtet. Hier ist aktuell eine große Speisekammer bzw. Lager oder Werkstatt angesiedelt, sowie ein Technikraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ausstattung
Folgende Ausstattung dürfen Sie erwarten:
-Außenstellplatz im Kaufpreis inklusive
-Terrasse mit ca. 8m² nach Süden ausgerichtet
-Laminatböden in Küche, Flur und Schlafraum EG
-neuwertiger, hellbeiger Teppichboden aus dem Jahr 2021 im Wohn-/Esszimmer
-Bad mit Fenster und Dusche
-Einbauküche mit allen Elektrogeräten
-Einbauschrank (Garderobe) im Flur
-Regale und Schränke im Lager-, bzw. Waschraum
-gepflegter Vorgarten
-Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1978
-Deckenhöhe EG 2,24m
-Deckenhöhe Souterrain 2,00m²
-Holzfenster und Holztüren
Lage
Der beliebte Ferienpark Hüttstadl liegt im Herzen des Naturparks Fichtelgebirge zwischen den bekannten Orten Fichtelberg, Nagel und Mehlmeisel.
Lange Spaziergänge und Wanderwege finden Sie direkt vor der Haustüre. Es erwarten Sie tiefgrüne Wälder, murmelnde Bäche und beeindruckende Felsformationen. Was gäbe es besseres um dem Körper und der Seele in unserer schnellen Zeit die notwendige Ruhe und Erholung zu geben. Die Therme in Weißenstadt erreichen Sie binnen 20 Autominuten, den schönen Nagler See binnen 15 Autominuten. Die Skilifte in Bischofsgrün liegen nur 10 Minuten von Ihnen entfernt. Der Klausenlift in Mehlmeisel liegt mit 5 Fahrminuten praktisch vor Ihrer Haustüre. Die berühmten Luisenburgfestspiele und das Felsenlabyrinth der ältesten Freilichtbühne Deutschlands erreichen Sie binnen 20 Minuten.
Die Autobahnauffahrt A9 Anschlussstelle Bad Berneck/Himmelkron welche Sie in 10 Minuten in die Festspielstadt Bayreuth, in 30 Minuten in die Welterbe Stadt Bamberg und binnen 50 Minuten in die Metropole Nürnberg bringt, liegt ca. 25 Fahrminuten von Ihrem Ferienhaus entfernt. Östlich erreichen Sie in 30 Fahrminuten die Anschlussstelle der A93 in Marktredwitz, welche Sie in die Porzellan Stadt Selb oder das nahe gelegene Tschechien bringt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Verkaufspreises und gilt mit dem Tag der Beurkundung als fällig und verdient. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KS Immobilien Projekt GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Angaben des Eigentümers, der Eigentümerin / Auftraggebers, Auftraggeberin:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
Sonstiges
Wissenswertes rund um den Kauf:
-Glasfaseranschluss vorhanden
-Eine Modernisierung der Heizung empfiehlt sich (Nachtspeicheröfen)
-Das Bad versprüht den Charme früherer Jahre
-Teppichboden im Wohnzimmer wurde im Jahr 2021 neu verlegt
-Das Flachdach ist dicht und wurde regelmäßig überprüft
-Das Objekt ist sofort verfügbar
-Ein Erstwohnsitz kann nicht angemeldet werden
-Ferienvermietung via Airbnb & Co. ist ausdrücklich gestattet
-Die Anmeldung eines Zweitwohnsitzes ist jederzeit möglich
-Privates Grundstück, keine Eigentümergemeinschaft
-Straßen & Verkehrswege werden von der Gemeinde unterhalten
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 91,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2021