Ferienhaus inkl. Garage von privat

26757 Borkum

829.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26757 Borkum
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
c0c54df9-4251-4f7f-9be4-58509b7c112b
Kauf­preis
829.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109.8 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte inklusive Mobiliar im Jakob-van Dyken Weg auf Borkum. Die Immobilie befindet sich im hinteren Bereich eines großen Grundstückes, auf dem insgesamt 2 Doppelhäuser und ein Einfamilienhaus erbaut wurden. Die Wohnfläche beträgt ca 120qm, das Grundstück hat eine Größe von 300qm. Auf dem Grundstück gibt es eine Einzelgarage, die ebenfalls inkludiert ist. Das Haus ist über die gesamte Fläche unterkellert, hier hat man somit neben der Garage eine gute Abstellmöglichkeit. Der Keller hat eine Deckenhöhe von ca 180 cm und ist über eine separate Außentreppe zu erreichen. Im Keller ist eine Sauna untergebracht.
Die Terrasse ist windgeschützt, ein für Borkum typisches Strandzelt sowie Terrassenmöbel sind vorhanden, von hier hat man einen schönen Blick in den kleinen Garten. Des Weiteren gibt es eine automatische Markise über die gesamte Fläche der Terrasse.
Das Haus wurde 1998 in Massivbauweise errichtet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollladen ausgestattet, die Gaszentralheizung wurde 2020 erneuert (der Energieausweis wurde noch mit den Werten der alten Gaszentralheizung erstellt). Das gesamte Haus ist gefliest, die Wände mit einer Raufasertapete und weißem Anstrich versehen. Die Küche ist komplett ausgestattet, u.a. mit Backofen und Cerankochfeld (neu 2020), Geschirrspüler, Mikrowelle, Toaster, Kühl-Gefrierkombination und Abzugshaube (neu in 2020) mit einer Entlüftung nach draußen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Gefliester Flur, von diesem Zugang zum HWR mit Abstellmöglichkeit und Waschmaschinenanschluss, Duschbad (gefliest), Küche, eine Vollholztreppe nach oben und geradeaus das Wohnzimmer mit Essecke (hochwertige Vollholzmöbel) und Sitzecke in Leder, sowie Sat TV mit Flachbildschirm, Internetanschluss Wlan und Telefon. 2 Schiebetürelemente ermöglichen den Zutritt zur Terrasse und zum Garten.

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer ( 22 qm) mit kleinem Balkon zum Garten , Doppelbett und großem Kleiderschrank, sowie Kommode und Sat TV;
Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten und 2 kleinere Schränke;
Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne, 2 Waschbecken und Fußbodenerwärmung sowie einem Dachfenster.

Dachgeschoss:
separates Studiozimmer von ca 20 qm Größe, Doppelbett, Sat TV, Kommode, Fußboden in 2020 neu verlegt.


Lage

Die Lage ist als ausgesprochen gut zu bezeichnen, am Ende der Straße befindet sich die Greune Stee, von hier ist der Südstrand in Kürze erreichbar.
Mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten im Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung, eine Bäckereifiliale befindet sich in 1 Minuten Fußweg.

Sonstiges

Auf einen Blick Baujahr 1998, massiv

120 qm Wohnfläche, 300 qm Grundstück

Fußbodenbelag: Fliesen

1 Garage inkl.

3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche separat (mit wenig Aufwand Öffnung ins Wohnzimmer möglich)

Heizung neu 2020

doppelverglaste Kunststofffenster, Rollladen überall, außer Dachstudio und Dachfenster Wannenbad

Keller mit Sauna

Provisionsfrei von Privat, inkl. Garage und Mobiliar

Bitte keine Makleranfragen.

Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache unter Angabe Ihrer Kontaktdaten selbstverständlich möglich.


Seit 2024 vermieten wir an Feriengäste. Eine etablierte und sehr zuverlässige Agentur hat die Vermietung und Organisation vor Ort übernommen. Die Belegungszahlen sind auf Anhieb gut. Bereits gebuchte Vermietungszeiträume müssen übernommen werden. Stichworte Anzahl Terrassen: 1