Ferienhaus! Stilvolle Doppelhaushälfte in Bresewitz - dem Tor zum Fischland-Darß-Zingst
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der malerischen Gemeinde Pruchten, nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt, bieten wir Ihnen diese herausragende Doppelhaushälfte zum Kauf an. Das im Jahr 2022 neu errichtete Haus vereint modernen Wohnkomfort mit elegantem Design und erstreckt sich über zwei großzügige Etagen, die insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche bieten.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie besticht durch ihre Funktionalität und stilvolle Gestaltung und ist der perfekte Mittelpunkt für gesellige Stunden im offenen Wohn- und Essbereich. Die großen, bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen malerischen Blick in den Garten. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vorhandene Kaminanschluss, der Ihnen die einfache Installation eines Kamines ermöglicht.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Raum für Ihre persönliche Gestaltung bieten. Das moderne Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design. Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der ca. 7 m² große Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen einen idealen Ort zum Entspannen und Sonnenbaden bietet. Ein hochwertig ausgebauter Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche mit viel Tageslicht.
Das Grundstück mit einer Fläche von 441 m² ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen und eine eigene Oase der Ruhe zu schaffen. Zwei Außenstellplätze bieten Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien bereithält.
Für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung sorgt die integrierte Buderus Luft-Wärmepumpe. Darüber hinaus wird das Haus inklusive der hochwertigen Möblierung verkauft, was Ihnen eine sofortige Nutzung ermöglicht und zusätzlichen Komfort bietet.
Die Lage der Immobilie in der Nähe der Ostsee sowie der beliebten Ferienorte Zingst und Prerow macht dieses Objekt besonders interessant für die Nutzung als Ferienhaus. Hier genießen Sie nicht nur eine attraktive Urlaubsregion, sondern haben auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Pruchten kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und vielen attraktiven Features. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses einzigartigen Hauses. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre neue Traumimmobilie zu entdecken.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich exklusive Umsatzsteuer.
Kaufpreis Netto: 499.000€ zzgl. 19% MwSt. ( 94.810€ )= 593.810€ Kaufpreis/ Brutto
Ausstattung
- Der angegebene Kaufpreis versteht sich exklusive Umsatzsteuer.
- Bei einem gewerblichen Erwerb wird die Umsatzsteuer gesondert ausgewiesen.
- Ferienvermietung und Zweitwohnsitz möglich
- massive Bauweise
- Luft-Wärmepumpe der Firma Buderus
- Energieeffizienzklasse A+
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung im gesamten Ferienhaus
- Vorinstallation für Solarthermie und Wall-Box
- moderne Einbauküche
- praktische und moderne Möblierung für Ferienvermietung vorhanden
- 2 Stellplätze
- Abstellraum unter der Treppe
- Waschmaschinenanschluss im Hausanschlussraum
- Schuppen
- Gäste WC im EG mit Dusche
- Vollbad mit modernen Fliesen in Holzoptik
- hochwertiger Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik
- Süd-Balkon
- gepflasterte Terrasse
- Kaminanschluss vorhanden
- Vollholztreppe aus Eiche im Landhaus-Stil
- glatte Wände (Malerflies)
- Kassettentüren
- ausgebauter Spitzboden
Lage
Pruchten, ein idyllisches Dorf an der malerischen Ostseeküste, bietet Ihnen eine unvergleichliche Lage inmitten einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands. Nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt, können Sie den beruhigenden Klang der Wellen und die frische Meeresbrise genießen. Die unmittelbare Nähe zum Wasser macht Pruchten zu einem idealen Ort für alle, die Erholung und Naturverbundenheit suchen.
Der Ort ist das Tor zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, die für ihre unberührten Strände, dichten Wälder und weitläufigen Dünenlandschaften bekannt ist. Diese Halbinsel erstreckt sich entlang der Ostsee und bietet eine einzigartige Mischung aus Natur und Freizeitmöglichkeiten. Kilometerlange Sandstrände laden zu ausgedehnten Spaziergängen und erfrischenden Bädern ein, während zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die unberührte Landschaft führen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Eisdiele, die nur etwa 220 Meter zu Fuß entfernt ist, sowie ein Restaurant, das nach ca. 500 Metern erreicht werden kann. Weitere Ausflugsziele wie das Seeheilbad Zingst (ca. 6 km), die Vinetastadt Barth (ca. 8 km), das Ostseebad Prerow (ca. 10 km) sowie die Hansestädte Stralsund (ca. 38 km) und Rostock (ca. 60 km) sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar.
Zingst, die größte Stadt auf der Halbinsel, bietet ein lebendiges Stadtbild mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften. Zudem ist die Stadt für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt, darunter Segeln, Surfen und ein breites Kulturangebot.
Prerow, ein weiterer charmanter Ort in unmittelbarer Nähe, bezaubert durch seinen historischen Charme und die traditionelle Ostseebauarchitektur. Besonders bekannt ist Prerow für seine weitläufigen Strände und die ruhige Atmosphäre, die perfekt für einen entspannten Urlaub oder gemütliche Spaziergänge entlang der Küste geeignet ist.
Dank der zentralen Lage von Pruchten profitieren Sie von einer idealen Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Sie genießen die unmittelbare Nähe zur Natur und gleichzeitig den Komfort der umliegenden Städte, die alle Annehmlichkeiten eines modernen Lebensstils bieten. Ob Sie die Natur erkunden, Wassersport betreiben oder einfach nur entspannen möchten - Pruchten ist der perfekte Ausgangspunkt für unvergessliche Erlebnisse an der Ostsee.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
Keine zusätzliche Käufer- oder Mieter-Provision. Wir vertreten ausschließlich die Interessen des Eigentümers und werden auch nur von diesem vergütet. Die Übermittlung von Unterlagen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder Entgegennahme eines Kauf- oder Mietpreisangebots führt nicht zum Abschluss eines Maklervertrags mit dem Kauf- oder Mietinteressenten."
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Flughafen: 11.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.61, Distanz zur Autobahn: 56, Distanz zum Bus: 400