Ferienhaus Zingst: hochwertige Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung u. Sauna (provisionsfrei)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Ferienhaus-Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2018 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Das hochwertige Reetdach ist nicht nur optisch ein "Hingucker". Reetdächer verfügen aufgrund der geringen Rohrdochte von Schilf über eine hervorragenden Isolationswirkung. Daher bieten diese nachhaltigen Dächer einen guten sommerlichen Wärmeschutz und eine gute zusätzliche Wärmedämmung im Winter.
Sie betreten das Haus über den geräumigen Eingangsbereich mit großer Diele. Die großzügige Wohnküche ist nach Süden ausgerichtet und durch seine großen bodentiefen Fensterelemente zur Süd- und Westseite angenehm hell und lichtdurchflutet. Ein großer Esstisch für die ganze Familie findet bequem in der Wohnküche seinen Platz. Von hier aus betreten Sie die große West-Terrasse und den angrenzenden Garten.
Der Übergang zwischen offener Wohnküche und Wohnzimmer verläuft fließend. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet gerade in den Wintermonaten mit dem eingebauten Kaminofen ein wohliges Ambiente.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Duschbad mit Sauna. Die Dusche ist bodengleich gefliest und in der Sauna sind die Alltagssorgen auch im Kurzurlaub schnell vergessen.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss eine Garderobe und ein Hauswirtschaftsraum, in welchem sich die Heizung und Hausanschlüsse befinden.
Über die Holztreppe gelangen Sie bequem in das Dachgeschoss. Hier stehen 3 Schlafzimmer mit jeweils 2 Betten zur Verfügung. Somit ist eine Ferienbelegung mit 6 Personen plus Kleinkind bequem realisierbar. Ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss komplettieren dieses Angebot. Der ausgebaute Spitzboden ist ideal als Abstellfläche oder ähnlich nutzbar.
Die Doppelhaushälfte wurde seit der bezugsfertigen Fertigstellung im März 2018 als Ferienhaus vermietet. Die gesamte Halbinsel Fischland-Darss-Zingst und insbesondere das Seeheilbad Zingst erfreut sich besonderer Beliebtheit.
Die hochwertige und modern ausgestattete Einbauküche sowie das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Somit können Sie sofort nach dem Kauf die Ferienvermietung fortführen.
Ausstattung
Das Haus ist neuwertig und sehr gut ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung. Dies ist in Kombination mit dem Reetdach sehr nachhaltig und zukunftssicher.
Das Grundstück ist 324 m² groß. Auf dem Grundstück befinden sich zum Abstellen der Fahrzeuge zwei Außenstellplätze. Die Stellplätze sind von der öffentlichen Straße befahrbar.
Sie können dieses Objekt inklusive des gesamten Mobiliars und Inventars übernehmen. Eine weiterführende Ferienvermietung und Gästebetreuung inklusive Hausmeisterservice und Grundstückspflege ist durch eine Zingster
Zimmervermittlung möglich.
Dieses Ferienobjekt wird als Renditeobjekt zur weiteren gewerblichen Ferienvermietung verkauft.
Ich freue mich auf Ihr Interesse!
Ihr Martin Hardtke
Lage
Das Ostseeheilbad Zingst ist eine amtsfreie Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, Landesteil Vorpommern. Zur Gemeinde gehört fast die gesamte gleichnamige Halbinsel sowie die ihr südlich vorgelagerten Inseln Kirr und Barther Oie. Die Gemeinde ist seit 2002 ein staatlich anerkanntes Seeheilbad.
Die Halbinsel Zingst oder der Zingst ist der östliche Teil der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, die zwischen den Städten Rostock und Stralsund an der südlichen Ostseeküste liegt. Der Zingst schließt sich in einer Länge von knapp 20 km und einer Breite von 2 bis 4 km von Westen nach Osten östlich an die Halbinsel Darß an und wird nördlich von der Ostsee und südlich vom Barther Bodden und Grabow begrenzt, die zur Darß-Zingster Boddenkette gehören. Durch Versandung ist die ehemals östlich vorgelagerte Insel Großer Werder eine Halbinsel am Zingst geworden.
Die Verbindung zum Darß im Westen ist eine nur etwa 100 m breite Landbrücke direkt an der Ostsee. An dieser Stelle wurde im Jahre 1874 nach dem großen Ostseesturmhochwasser 1872 der Prerower Strom künstlich geschlossen, der vorher Bodden und Ostsee verbunden hatte. Erst seit dieser Zeit ist Zingst keine Insel mehr.
Der Siedlungskern des Ortes Zingst liegt zwischen dem Freesenbruch im Westen, der Ostsee im Norden, der Alten Straminke, einem ehemaligen Meeresarm mit einem ihn umgebendem Sumpfgebiet, im Osten und dem Zingster Strom im Süden. Die Gemeinde liegt kaum oberhalb des Meeresspiegels, so dass der Ort zum Schutz vor Sturmhochwassern von Deichen eingeschlossen ist. Östlich des Hauptortes am Zingster Strom befindet sich die Ortslage Müggenburg. Östlich der Gemeinde liegt ein größeres, sehr wildreiches Waldgebiet, der Osterwald. Daran schließen sich die Sundischen Wiesen an. Östlichster Punkt der Halbinsel ist der Pramort.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben zum Verkaufsobjekt beruhen auf Verkäuferinformationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtümer und anderweitiger Verkauf vorbehalten. Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird nach Erstellung nachgereicht. Die Erwerbsnebenkosten betragen 6 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 1,5 - 2 % Notar- und Grundbuchkosten. Für den Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1