Ferienidyll mit Gartenoase und 2 Freistellplätzen in Wassernähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064006
In Klausdorf, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses ausschließlich zur Feriennutzung geeignete Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Durch die Nähe zum Wasser können Bewohner dieser Immobilie zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln genießen. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 2022 erbaute Immobilie angenehme Tage der Entspannung.
Verteilt liegen die ca. 105 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer und als gemütliche Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 3 Schlafzimmer. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Fußbodenheizung sowie eine Möblierung.
Darüber hinaus verspricht das ca. 530 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Terrasse, der ein absolutes Highlight bildet. Egal ob Sie die Sonne genießen oder gärtnerische Fähigkeiten erproben - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Mit 2 Freistellplätzen wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in Wassernähe von Klausdorf, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch zur persönlichen Nutzung
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 530 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Der gute Zustand des Objektes bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung
+ Komfort durch die vielseitige Ausstattung und Möblierung des Hauses, welche eine Einbauküche sowie eine Fußbodenheizung umfasst
+ Das auch als Ferienwohnsitz nutzbare Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen
Lage
Lage: Attraktive Wassernähe am Prohner Wiek bietet ruhige und entspannende Umgebung
Bildung und Betreuung: Einige Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermarkt und Apotheke, Stralsund großem Angebot in 12 km
Anbindung: Stralsund mit B105 und B194 sowie Bahnanbindung bequem erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen