Ferienwohnung mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung Nr. 7 befindet sich im ersten Obergeschoss einer aus zwei Baukörpern bestehenden Eigentumswohnanlage mit insgesamt 14 Wohnungen.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1982 mit rotem Außenklinker und kleinen Satteldächern auf einem Grundstück zur Größe von 1.561 m² errichtet und fügt sich damit harmonisch in die vielfältige Architektur der Stadt Borkum ein.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 renoviert und laufend in Stand gehalten. Sie verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 45m².
Sie bietet
- eine Diele
- ein innenliegendes Duschbad mit WC
- einen hellen Wohnraum mit Einbauküchenzeile und direktem Zugang zum West-Balkon
- ein Schlafzimmer zur Ostseite des Hauses
- einen Abstellraum
- einen weiteren Abstellraum im Spitzboden
Die gepflegte Wohnung ist für 2-4 Personen ausgestattet und wird an Feriengäste vermietet.
Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Auf dem Grundstück befindet sich eine abschließbare Fahrradgarage mit einer Lademöglichkeit für E-Bikes.
Ausstattung
Die stilvolle 3-Sterne-Ferienwohnung verfügt neben einem hellen Wohnraum mit gut ausgestatteter Küchenzeile, Essplatz am Fenster und gemütlicher Sitzecke über einen ansprechenden Schlafraum, ein modernes, innenliegendes Duschbad und einen praktischen Abstellraum. Der sonnige Westbalkon ist direkt vom Wohnraum erreichbar. Die hier befindliche, große Fensterfläche des Wohnraums sorgt für viel Licht und schafft in Ergänzung mit der warmtonigen Gestaltung des Raumes eine schöne Atmosphäre. Ein zentraler Flur verbindet die Räume und bildet das freundliche Entrée der Wohnung.
Das hochwertige Duschbad mit flacher Duschtasse und pflegeleichter Glastrennwand ist cremefarben gefliest und mit braunen Mosaikfliesen akzentuiert. Ein Einbauschrank bietet ausreichend Stauraum.
Der Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon ist in Ess-, Koch- und Wohnbereich aufgeteilt. Für die Gemütlichkeit sorgen u.a. ein großes Sofa und ein bequemer Sessel, sowie ein großer Esstisch für 4 Personen. In einer ansprechenden Schrankwand ist ein TV-Gerät platziert. Die hübsche Küchenzeile in maritimem Blau ist gut ausgestattet und bietet u. a. einen Backofen, ein großes Cerankochfeld und eine Geschirrspülmaschine.
Das Schlafzimmer ist mit schönem Vollholzmobiliar ausgestattet und bietet ein Doppelbett, Kleiderschrank und diverses Kleinmobiliar.
Der Abstellraum bietet Fläche auf diversen Regalen.
Die Böden von Wohn- und Schlafraum sind mit pflegeleichtem Laminat in ansprechender Holzoptik ausgelegt.
Die Möblierung ist in gutem Zustand und kann bei Nutzung der Ferienwohnung im Bereich der Vermietung weiterhin verwendet werden.
Die Wohnung verfügte im Zuge der Vermietung über ein ECARF-Siegel für Allergikerfreundlichkeit. Sie ist dementsprechend allergikerfreundlich ausgestattet, wurde ausschließlich an Nichtraucher vermietet und die Haltung von Haustieren war nicht gestattet.
Eine Münzwaschmaschine und ein Trockner stehen im Gemeinschaftskeller allen Gästen und Eigentümern zur Verfügung.
Lage
Nordseeinsel Borkum - Urlaubsparadies mit Hochseeklima!
Borkum ist die westlichste und größte der sieben Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihre endlosen Sandstrände und ihr einmaliges Hochseeklima. Die Insel Borkum liegt inmitten des Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt. Dünenlandschaften, gewaltige Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.
Borkum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, großartige Restaurants, Hotels und Ferienwohnungen und ein umfangreiches touristisches und kulturelles Angebot. Als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad verfügt Borkum außerdem über zahlreiche Kureinrichtungen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie ein Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls auf der Insel.
Borkum teilt sich in drei Bereiche auf:
- den Ortsteil Reede mit dem Hafengebiet,
- das Ostland mit seiner naturbelassenen Weite
und
- die südwestliche Inselseite mit den Badestränden, der neuen
Strandpromenade, dem historischen Stadtkern und vielen ansprechenden Wohngebieten.
Hier bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit auf der südwestlichen Inselseite eine Immobilie in unmittelbarer Nähe sowohl zum Strand als auch zum historischen Stadtkern zu erwerben.
Die Immobilie befindet sich an der Hindenburgstraße*. Die Strandpromenade am Hauptbadestrand, das historische Zentrum der Stadt Borkum, der Bahnhof der Inselbahn, viele Sehenswürdigkeiten und touristischen Ziele sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind von hier aus fußläufig erreichbar.
Der Südstrand, der Reitstall und das Gezeitenland mit seinem großzügigen Wellness- und Saunabereich sind gleichermaßen in wenigen Minuten mit dem Rad, mit dem PKW oder zu Fuß nach einem abwechslungsreichen Spaziergang erreichbar. Zum Wattenmeer sind es mit dem Fahrrad ebenfalls nur 15 Minuten.
*) Die Straße befindet sich in der sog. "Blauen Zone". In der Vermietungssaison, von Ostern bis Ende Oktober, ist der Kraftfahrzeugverkehr in dieser Zone in der Nacht nur mit einer Ausnahmegenehmigung gestattet.
Sonstiges
Ausführliche Besc...
Zum Verkauf steht eine gepflegte Ferienwohnung im Haus "Norderoog" auf der Nordseeinsel Borkum.
Sonstiges
Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets gepflegt und befindet sich demgemäß in einem guten Zustand. Das Erscheinungsbild der Wohnung ist gut.
Die Ferienwohnung ist komplett für 2-4 Personen eingerichtet und wurde von den Eigentümern an Feriengäste vermietet. Die Wohnung ist als Ferienwohnung für die Vermietung an Feriengäste genehmigt.
Bei Erwerb der hier angebotenen Immobilie handelt es sich somit um eine langfristig interessante Kapitalanlage mit Wertsteigerungsaussichten!
Die Wohnungen des Hauses sind gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) voneinander getrennt. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung verfügt daher über ein eigenes, belastbares Grundbuchblatt.
Die Ferienwohnung wird inklusive des vollständigen Inventars verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt energiesparend über Infrarotheizgeräte. Die Erwärmung des Brauchwassers erfolgt ebenfalls über elektrisch betriebene Geräte.
Endenergieverbrauchswert: 73,5 kWh/(m²*a)
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.
Für weitere Informationen und zur Terminabstimmung für Besichtigungen stehen wir Ihnen unter folgender Telefonnummer sehr gerne zur Verfügung: +49 4922 1232