Ferienwohnung mit Blick auf den Leuchtturm
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung in einem Haus, dass man als echte Rarität für Liebhaber geschichtsträchtiger Immobilien bezeichnen kann.
In dem im historischen Inselzentrum gelegenen, durch sein äußeres Erscheinungsbild herausragenden Gebäude, befinden sich zur Zeit ein inhabergeführtes Ladengeschäft im Erdgeschoss und eine moderne Ferienwohnung im Obergeschoss. Moderne Technik verbirgt sich hier dezent hinter einer Fassade aus der Zeit des frühen Bädertourismus.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage, im Ortskern von Borkum, auf einem Grundstück zur Größe von 224m².
Das Haus wurde bereits im Jahr 1900 erbaut und permanent an die Erfordernisse der jeweiligen Nutzung angepasst. Die Fassade mit den hölzernen Zierelementen passt sich sehr schön in den nostalgischen Ortskern ein.
In freundlicher Atmosphäre bietet die Ferienwohnung eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 73 m². Sie ist über eine separate Eingangstür an der Seite des Hauses erreichbar.
Folgende Räume stehen zur Verfügung:
- Treppenaufgang
- Diele
- Duschbad mit Waschmaschine
- Küche mit Einbauküche und Essplatz
- 2 Schlafräume
- offener Wohn-/Essbereich
Eine gepflasterte Terrasse mit Gartenmöbeln und ein Abstellschuppen stehen hinter dem Haus zur Verfügung.
Ausstattung
Die Ferienwohnung ist ansprechend und funktionell eingerichtet.
Das moderne Duschbad ist mit großformatigen Fliesen in dezentem Grau ausgelegt und besticht durch deckenhoch verlegte weiße Fliesen. Es bietet neben der Dusche, dem Waschtisch und dem WC eine Waschmaschine für die Gäste. Die Belüftung wird durch ein Fenster sichergestellt.
Die Küche bietet einen Essplatz für 4 Personen und eine Einbauküche in warmtoniger Holzoptik. Sie bietet einen Kühlschrank mit Frostfach, einen Herd mit Ceranfeld und Backofen einen Dunstabzug sowie eine Geschirrspülmaschine.
Ein Schlafraum ist mit zwei Einzelbetten und TV-Gerät ausgestattet. Der zweite Schlafraum bietet ein Doppelbett.
Im offenen Wohn-/Essbereich steht eine bequeme Sitzecke zur Verfügung und bietet die Möglichkeit sich nach einem langen Strandtag vor dem Fernseher zu entspannen. Alternativ steht dort auch ein weiterer Essplatz für 6 Personen zur Verfügung. Hier kann ein geselliger Abend mit Blick auf den Leuchtturm stattfinden.
Die Ferienwohnung ist insgesamt gepflegt, hell und ansprechend eingerichtet.
Die Böden der Räume sind je nach Nutzungsbereich mit Teppichboden ausgelegt oder gefliest.
Im gesamten Haus befinden sich Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Lage
Nordseeinsel Borkum - Urlaubsparadies mit Hochseeklima!
Borkum ist die westlichste und größte der sieben Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihre endlosen Sandstrände und ihr einmaliges Hochseeklima.
Borkum liegt inmitten des Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt.
Dünenlandschaften, gewaltige Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.
Borkum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, großartige Restaurants, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen und ein umfangreiches touristisches und kulturelles Angebot.
Als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad verfügt Borkum außerdem über zahlreiche Kureinrichtungen.
Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie ein Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls auf der Insel.
Mit über ca. 240.000 Übernachtungsgästen und rd. 2,3 Mio. Übernachtungen im Jahr zählt Borkum als "Staatlich anerkanntes Nordseeheilbad" zu den attraktivsten Urlaubsdestinationen der ostfriesischen Inseln.
Hier bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen, zentral im historischen Stadtkern und in unmittelbarer Nähe zum Hauptstrand zu erwerben.
Die neue Strandpromenade, viele Sehenswürdigkeiten und touristischen Ziele sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Der Inselbahnhof befindet sich in ca. 150 m Entfernung zur Immobilie.
Der imposante Leuchtturm ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt.
Die Immobilie ist zentral, in einer Fußgängerzone, in der Nähe des Inselbahnhofs gelegen. Sie befindet sich in der sog. "Roten Zone" - einem für Kraftfahrzeuge gesperrten und somit sehr ruhigen Bereich. Dauerparkflächen für die Gäste und Kurzzeitparkflächen für An- und Abreisen befinden sich im Umfeld.
Sonstiges
Sonstiges
Die Ferienwohnung verfügt über die erforderliche Genehmigung zur Vermietung an Feriengäste. Eine Unterkunftsnummer (gen. "Vermieternummer") liegt vor.
Die Ferienwohnung wird inklusive des kompletten Inventars verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Die beiden im Haus befindlichen Einheiten (Ladengeschäft und Ferienwohnung) sind gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt und verfügen daher über separate Grundbuchblätter.
Beide Einheiten werden über eine Gasheizung versorgt.
Energieverbrauch Wärme: 116,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Strom: 32,6 kWh/(m²*a)
Es besteht kein Denkmalschutz.
Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.
Bei Erwerb der hier angebotenen Immobilie handelt es sich aufgrund des vorhanden seins einer Unterkunftsnummer um eine langfristig interessante Kapitalanlage!
Für weitere Informationen und zur Terminabstimmung für Besichtigungen stehen wir Ihnen unter folgender Telefonnummer sehr gerne zur Verfügung: +49 4922 1232
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte
Grundstücksfläche: 224,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Flur: 5, Flurstück: 538/242, 1164/242, 247/14, Gemarkung: Borkum, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00