Ferienwohnung mit Südbalkon!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine zentral aber ruhig gelegene Ferienwohnung, die sich über zwei Etagen im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines 12-Parteien-Hauses erstreckt. Der Strand und die Inselpromenade sind nur wenige Schritte entfernt.
Das zweigeschossige Mehrparteienhaus in der Süderstraße, in welchem sich die Ferienwohnung befindet, wurde im Jahr 1973 in einer für Norddeutschland typischen Massivbauweise mit Satteldach, rotem Verblender und Teilunterkellerung errichtet. Die Dämmung des Gebäudes entspricht den Anforderungen des Erstellungszeitraumes.
Alle 12 Wohnungen des Hauses sind energetisch und räumlich komplett getrennt und haben separate Eingänge.
Die zum Verkauf stehende Ferienwohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss. Sie hat einen großen Südbalkon und ist für die Vermietung hergerichtet.
Die gepflegte Ferienwohnung verfügt auf ca. 67 m² über
- 1 Küche mit Einbauküche und Essbereich,
- 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon,
- 1 Balkon
- 1 Abstellraum/Hauswirtschaftsraum,
- 1 Bad mit Dusche und WC
- 1 Flur mit einer Treppe zu der im Erdgeschoss gelegenen
Wohnungseingangstür und einer Wendeltreppe zu den
Räumen im Dachgeschoss
- 2 Schlafräume im Dachgeschoss
- 1 Spitzboden mit Abstellfläche
Vom Flur im Dachgeschoss gelangt man über eine ausklappbare Dachbodentreppe auf den über der Wohnung befindlichen Spitzboden. Dieser ist nicht ausgebaut und kann als weiterer Abstellbereich dienen.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz hinter dem Haus. Hier befindet sich auch ein großer Carport für Fahrräder und ein Garten mit Spielgeräten zur Nutzung durch die Gäste des Hauses.
Ausstattung
Über eine kleine Außentreppe mit vier Stufen gelangen Sie zu der nordseitig des Gebäudes gelegenen Eingangstür der hier angebotenen Ferienwohnung.
Hinter der ausschließlich zu dieser Wohnung führenden Eingangstür befindet sich eine bequeme Treppe. Diese führt ins Obergeschoss und direkt in den zentral in der Wohnung gelegenen Flur. Im geräumigen Flur befinden sich eine Garderobe und eine Wendeltreppe. Diese führt zu den Räumen im Dachgeschoss.
Vom Flur gelangen Sie in den großen, hellen Wohnbereich mit Süd-Blick und Zugang zum Balkon. Der Wohnbereich bietet ausreichend Raum für einen großen Sitzbereich, eine Schrankwand im Landhausstil und ein Fernsehgerät.
Vom Flur gelangen Sie auch in die Küche mit großer Einbauküchenzeile und Essplatz. Die Küche ist komplett u. a. mit Kühlschrank, Frostfach, Mikrowelle, Geschirrspüler, Herd mit 4 Kochfeldern und Backofen ausgestattet.
Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschine.
Das vom Flur ebenfalls erreichbare Duschbad ist modern in weiß gefliest und mit flacher Duschtasse, Waschtisch und WC eingerichtet. Die Belüftung erfolgt effektiv über ein Fenster neben der Dusche.
Über die Wendeltreppe gelangt man in einen kleinen Flur im Dachgeschoss. Hier befinden sich praktischerweise ein Handwaschbecken und die Gasheizung, ein kleiner Abstellbereich unter der Dachschräge und eine ausklappbare Dachbodentreppe als Zugang zum Spitzboden.
Von diesem kleinen Flur gelangt man in zwei Schlafräume. Das größere Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, Nachtkonsolen und einem geräumigen Einbauschrank ausgestattet. Das kleinere Schlafzimmer (Kinderzimmer) ist mit zwei Einzelbetten ausgestattet.
Im Zuge der Vermietung wurden stets kleinere Renovierungen durchgeführt. Diese erstreckten sich auf die Böden, die Wände und das Mobiliar. Das Bad wurde umfangreich modernisiert. Die Immobilie wurde somit stets gepflegt und befindet sich daher in gutem Zustand.
Lage
Nordseeinsel Borkum - Heilbad im Hochseeklima
Borkum ist die größte Ostfriesische Insel und bei Urlaubern überaus beliebt. Sie bietet einen wunderschönen Kontrast zwischen pulsierendem Leben in der Stadt und auf der Strandpromenade und ruhigen Momenten in den Dünenlandschaften und auf den weiten Sandstränden.
Das reizvolle Inselstädtchen bietet eine große Anzahl an Geschäften und Institutionen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus, Kindergarten und verschiedene Schulen sind vertreten. Die zahlreichen Cafés und Restaurants erfreuen die kulinarischen Feinschmecker. Genießen Sie beispielsweise eine Teestunde mit ostfriesischer Teezeremonie.
Ein Highlight der Insel sind sicherlich die weiten Strände mit feinstem weißen Sand und der magische Blick auf die offene See. Die Strandpromenade, mit dem Musikpavillon, versprüht eine ganz besondere Atmosphäre. Borkum ermöglicht Aktivurlaub mit langen Fahrradtouren, ausgedehnten Spaziergängen, Reit- und Wassersportaktivitäten. Sie können jedoch auch das große Wellnessangebot im Erlebnisbad "Gezeitenland" in Anspruch nehmen und dabei die Seele baumeln lassen. Bei schlechtem Wetter bietet das Gezeitenland Abwechslung für die ganze Familie. Auch bei Allergikern erfreut sich Borkum dank des Einflusses von Hochseeklima einer großen Beliebtheit.
Im Herzen der Stadt Borkum, am Randes des historischen Inselzentrums, nur wenige Schritte von der Promenade und dem weitläufigen Badestrand entfernt, liegt die von uns hier angebotene Ferienwohnung.
Diverse Versorgungseinrichtungen, Restaurants und touristische Ziele sind fußläufig erreichbar.
Die Zufahrt zur Wohnung befindet sich in dem in der Hauptferienzeit für den Kraftfahrzeugverkehr gesperrten und somit trotz zentraler Lage sehr ruhigen Bereich der Stadt Borkum. Die An- und Abreise mit dem PKW ist für Gäste gestattet.
Sonstiges
Sonstiges
Die Ferienwohnung ist komplett für die Vermietung an bis zu 4 Personen eingerichtet. Die Ferienwohnung wird inklusive Inventar verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnungen des Hauses sind gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) voneinander getrennt. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung verfügt daher über ein eigenes, belastbares Grundbuchblatt.
Die Wohnung ist als Ferienwohnung für die Vermietung an Feriengäste genehmigt und verfügt über die hierfür notwendige Unterkunftsnummer. Bei Erwerb der hier angebotenen Immobilie handelt es sich somit um eine langfristig interessante Kapitalanlage! Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung (Bj. 1988).
Endenergieverbrauch: 141,8 kWh/(m²*a)
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Für weitere Informationen und zur Terminabstimmung für Besichtigungen stehen wir Ihnen unter folgender Telefonnummer sehr gerne zur Verfügung: +49 4922 1232
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 16, Flurstück: 66, Gemarkung: Borkum, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 0.30