Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern und sonnigem Balkon.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Ferienwohnung mit 62m² Wohn-/Nutzfläche in der Nähe des "Alten Leuchtturm" im Herzen der Nordseeinsel Borkum.
Die Eigentumswohnung mit Balkon verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 62m².
Sie befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1978 mit Vollkeller (Souterrain) auf einem Grundstück zur Größe von 401m² errichtet.
Die Fenster der Wohnung weisen sowohl zur Südostseite als auch zur Südwest- und Westseite des Hauses. Der vom Wohnraum und von einem der Schlafräume zugängliche Balkon in L-Form weist ebenfalls zur Südost- und zur Südwestseite. Dadurch lässt sich, je nach Bedarf, stets ein sonniges oder schattiges Plätzchen finden.
Folgende Räume stehen zur Verfügung:
- Wohn-/ Ess-/ Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten
- Küche mit Einbauküche
- innenliegendes Duschbad
Die Ferienwohnung ist für bis zu 6 Personen ausgestattet.
Ein im Garten befindliches Holzhaus gehört hälftig zur Wohnung und dient als Abstellraum und zur Unterbringung der Fahrräder.
Der Garten mit den dort befindlichen Fahrradabstellplätzen steht allen Hauseigentümern und Gästen des Hauses zur Verfügung. Gleiches gilt für den im Souterrain befindlichen Gemeinschaftsraum (mit Theke, TV und gemütlichen Sitzgelegenheiten), die Waschmaschine und den Wäschetrockner.
Öffentliche Stellplätze für PKW sind in ausreichender Menge direkt vor dem Haus und in direktem Umfeld des Hauses vorhanden.
Ausstattung
Die großzügig geschnittene Ferienwohnung verfügt neben einem Wohnraum, einer gut ausgestatteten Einbauküche und zwei Schlafräumen über ein modernes Duschbad.
Die einzelnen Räume sind von einem zentralen Flur erreichbar.
Das hochwertige Duschbad mit ebenerdiger Dusche und pflegeleichter Glastrennwand ist mit cremefarbenen Fliesen raumhoch gefliest.
Der Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon ist in Ess- und Wohnbereich aufgeteilt. Für die Gemütlichkeit sorgen eine bequeme Couch und ein großer Esstisch mit 6 Freischwingern. In einer ansprechenden Schrankwand ist ein großes Doppelbett verborgen.
Die neben dem Wohnraum befindliche Küche ist gut ausgestattet und bietet u. a. mit Mikrowelle, Backofen und großem Kochfeld die Möglichkeit vollwertige Mahlzeiten zu erstellen.
Die zwei Schlafzimmer sind mit einem Doppelbett bzw. mit zwei Einzelbetten, Schränken und weiterem Mobiliar ausgestattet. Vom größeren Schlafzimmer kann der Balkon direkt betreten werden.
Der sonnige Balkon befindet sich als Eckbalkon sowohl an der Südost-, als auch an der Südwestseite des Hauses.
Die Wohnung ist farblich in blaugrau, weiß, creme und braun gehalten. Die großen Fensterflächen von Schlaf- und Wohnraum sorgen für viel Licht in den Räumen und schaffen so in Ergänzung zur farblichen Gestaltung der Räume eine angenehme Atmosphäre.
Bad und Küche sind gefliest.
Schlaf- und Wohnbereich sind mit strapazierfähigem Teppichboden ausgelegt.
Die Wände und Decken sind zum Teil vertäfelt oder in rustikalem Stil mit Backstein verklinkert.
Die Möblierung ist in gutem Zustand und kann bei Nutzung der Ferienwohnung zur Vermietung an Feriengäste weiterhin verwendet werden. Das Inventar der Wohnung ist im Kaufpreis enthalten.
Die Ferienwohnung besticht insgesamt durch ein nicht alltägliches Erscheinungsbild.
Lage
Nordseeinsel Borkum - Urlaubsparadies mit Hochseeklima!
Den weiten Himmel im Blick und das Wellenrauschen im Ohr.
Borkum ist die westlichste und größte der sieben Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihre endlosen Sandstrände und ihr gesundheitsförderliches Hochseeklima. Die Insel Borkum liegt inmitten des Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt. Dünenlandschaften, gewaltige Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.
Borkum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, großartige Restaurants, Hotels und Ferienwohnungen und ein umfangreiches touristisches und kulturelles Angebot. Als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad verfügt Borkum außerdem über zahlreiche Kureinrichtungen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie ein Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls auf der Insel.
Borkum teilt sich in drei Bereiche auf:
-den Ortsteil Reede mit dem Hafengebiet
-das Ostland mit seiner naturbelassenen Weite
-und die sonnenverwöhnte südwestliche Inselseite.
Auf der südwestlichen Inselseite befinden sich die Badestrände mit der neuen Strandpromenade, der historische Stadtkern und das Naturschutzgebiet "Greune Stee" mit seinen schönen Wander- und Radwegen.
Hier bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit, eine interessante Immobilie auf der südwestlichen Inselseite zu erwerben!
Die zum Verkauf stehende Ferienwohnung befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage, am Rande der Binnenwiesen, ganz in der Nähe des historischen Stadtkerns. Der Strand ist binnen 15 Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Lage bildet einen perfekten Ausgangspunkt für einen abwechslungsreichen Urlaub an der Nordsee.
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets gepflegt und befindet sich demgemäß in einem guten Zustand.
Die Ferienwohnung ist komplett für bis zu 6 Personen eingerichtet und wurde von den Eigentümern an Feriengäste vermietet. Die Wohnung ist als Ferienwohnung für die Vermietung an Feriengäste genehmigt.
Bei Erwerb der hier angebotenen Immobilie handelt es sich somit um eine langfristig interessante Kapitalanlage mit Wertsteigerungsaussichten!
Die Wohnungen des Hauses sind gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) voneinander getrennt. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung verfügt daher über ein eigenes, belastbares Grundbuchblatt.
Die Ferienwohnung wird inklusive des vollständigen Inventars verkauft.
Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Endenergiebedarf: 134,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energiekennziffer: E
Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.
Der Kaufpreis ist verhandelbar!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemarkung: Borkum, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 0.80