Ferienwohnung und 5 Gästezimmer
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde zur Pension umgebaut.
Im EG des Hauses ist eine 4 Zimmer Küche, Bad + Gäste-WC Wohnung mit großer Terrasse.
Im OG befinden sich die 5 Gäste-Zimmer mit Duschbad. 2 Zimmer haben einen Balkon mit Sicht in die Natur.
Praktisch ist der kleine Waschraum und der Schrank zur Unterbringung der Wäsche.
Ein Büroraum steht auch noch zur Verfügung.
Das Haus ist komplett unterkellert.
In der großen Garage können Sie Ihr Auto unterbringen oder die E-Bikes der Gäste unterstellen. Die Akkus können dort aufgeladen werden.
Eine sichere Unterstellmöglichkeit für Fahrräder ist vorhanden.
Parkplätze sind kostenfrei zu nutzen.
Die Immobilie ist vielfältig zu nutzen.
Die weitere Nutzung als Pension mit Eigentümer-Wohnung ist möglich, vielleicht auch die Umgestaltung als Einfamilienhaus für die Großfamilie, Senioren-WG oder als Büroräume.
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
-Gästezimmer mit Dusche/WC, teilweise Balkon
-TV-Gerät, Haartrockner, WLAN-WiFi in allen Zimmern
- Ferien-Wohnung
Das Dach ist gedämmt, die Wände teilweise.
Die Heizung dürfte ca. 20 Jahre alt sein.
Die Holzfenster sind 2-fach-verglast. Rollläden sind vorhanden.
Lage
Ruhig gelegen am Bachlauf lässt sich hier die Ruhe genießen.
Die Pension liegt in unmittelbarer Nähe abwechslungsreicher Radwege mit verschiedenen Höhenprofilen und Anforderungen. Die Premiumwanderwege laden Sie zu schönen Spaziergängen und Wanderungen ein.
Brodenbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Im Ort ist ein Kindergarten. Die Grundschule ist im ca. 5 Autominuten entfernten Burgen. In der näheren Umgebung sind mehrere Orte in denen Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Die Busverbindungen sind auch gut.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nußberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: [email protected]
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems
Stichworte
Nutzfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Bürofläche: 10,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00