Fernblick! Exklusives 1 FH in exponierter Lage von Brebach Fechingen !

66130 Saarbrücken

330.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
192 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66130 Saarbrücken
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
380 m2
Wohnfläche
192 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
e0d798ed-b78a-43e9-a474-2db6a9a7e4d9
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
330.000,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
175.3 kWhm2a
Gültig bis
2034-02-02
Aus­stell­datum
02.02.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Objektbeschreibung Das im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus wurde im Bauhausstil errichtet und befindet sich in gefragter Höhenlage von Brebach Fechingen mit Fernblick von 2 Dachterrassen aus bis nach Saarbrücken. Das Verkaufsobjekt hat eine Wohnfläche von ca. 192 m² und teilt sich über 2 Wohnetagen auf in 6 Zimmer, Küche, Küchennebenraum, Gäste WC, 2 Bäder und 2 Dachterrassen mit jeweils Blick bis zur Landeshauptstadt. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet im Untergeschoss neben einem Partykeller, der auch wohnwirtschaflich genutzt werden könnte, zudem Zugang zur Garage sowie zu mehreren Kellerräumen.

Das schön angelegte Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 390m² und bietet sowohl hinter demHaus, als auch seitlich einen kleinen Gartenbereich.

Die Heizungsversorgung für das Haus erfolgt über eine gemeinschaftlich genutzte Heizungsanlage im Untergeschoss des Baukomplexes (ingsgesamt 5 Eigentümer). Die Abrechnung der Verbrauchswerte erfolgt über eine Hausverwaltung. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnen - Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse - Essen - Küche - Hauswirtschaftsraum - Diele - Gäste WC

Obergeschoss: 4 Zimmer - 2 Bäder - Dachterrasse

Kellergeschoss: 1 geräumige Allzweckraum - 2 Lager-/Werkstatträume - Zugang zur integrierten Garage

Lage

Das Verkaufsobjekt liegt leicht zurückgesetzt und terrassenförmig angelegt in einem im Bauhausstil errichteten Häuserkomplex, gelegen in der verkehrsruhigen Straße (Sackgasse) - Hangweg 10 in 66130 Brebach Fechingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Bahnhof, die Universität, die Stadt St.Ingbert sowie das Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 6 sowie BAB 623 ist ebenfalls gewährleistet.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung Eine Widerrufsbelehrung wurde Ihnen per Mail zugesandt. Virtueller Rundgang 360° Objektbesichtigung / Virtueller Rundgang

Wir laden Sie unter folgendem Link zu unserer virtuellen Besichtigung ein. Gerne vereinbaren wir nach dem virtuellen 360° Rundgang einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nachdem Sie sich registriert haben, wird Ihnen der Rundgang freigeschaltet:

https://tour.ogulo.com/3XZs Sonstiges Wir bitten Sie, uns Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bei Ihrer Anfrage mitzuteilen, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Sie haben Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, Besichtigungen nur durchzuführen, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


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Es betreut Sie: Herr Oliver Horras
Erreichbarkeit: Büro: 0681/70960497 - Mobil: 0177/2357771
Email: [email protected] Stichworte Versorgung: Städtische Stromversorgung