Fernsicht und Ruhe: Ihr modernes Apartment in idyllischer ländlicher Umgebung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese zauberhafte 53 m² große Wohnung ist ein wahres Juwel unter den Immobilien. Mit ihrer exklusiven Ausstattung und ihrer eleganten Lage im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2008, verführt sie jeden Besucher auf den ersten Blick.
Der großzügige Grundriss umfasst 2 Zimmer, eine Küche mit einer edlen Küchenzeile, ein luxuriöses Badezimmer mit einer einladenden Wanne und sogar einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die doppelverglasten, bodentiefen Kunststofffenster und die hochmoderne Gaszentralheizung mit Biogas-Fernwärme in Kombination mit einer Gasheizung mit Flüssiggas inklusive Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Das Apartment besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch sein liebevoll gestaltetes Interieur. Jeder Raum ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und vermittelt ein Gefühl von Moderne und Komfort.
Ob alleine oder zu zweit, dieses Apartment bietet den perfekten Rückzugsort für erholsame Stunden und harmonische Momente. Ein Ort, an dem man dem Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen kann. Ein Ort, der zum Träumen und Genießen einlädt. Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlparadies!
Ein Aufzug im Gebäude macht den Zugang zur Wohnung besonders bequem und die hochwertigen Vinylböden und Fliesen verleihen dem Interieur einen Hauch von Luxus. Mit einem vorhandenen Kabelanschluss, WLAN und einem unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder Richtung Oderhaff fühlt man sich hier gleich wie zu Hause. Es gibt keine Nutzungsbeschränkungen und das monatliche Hausgeld beträgt moderate 246 €. Hier sind bereits die gesamten Verbauchskosten inkl. Strom für die Wohnung enthalten.
Derzeit wird die Wohnung über die angesehene "Schloss am Haff GmbH" an Feriengäste vermietet. Eine dauerhafte Eigennutzung oder die Nutzung als Zweitwohnsitz ist allerdings ebenfalls möglich. Die Bewirtschaftung des Abwassers erfolgt umweltbewusst und nachhaltig über eine biologische Kläranlage, die für eine saubere Umwelt und reines Gewissen sorgt. Hier wird auf die Ressourcen geachtet und das Leben im Einklang mit der Natur genossen.
Das Besondere an diesem Angebot: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, das heißt, sie ist bereit, sofort bezogen und genossen zu werden. Die liebevoll ausgesuchten Möbel und Accessoires sind bereits Teil des Deals und versprechen einen stilvollen und gemütlichen Lebensraum. Hier braucht man sich um nichts weiter zu kümmern, außer den eigenen Traum vom Wohnen in die Tat umzusetzen.
Wer auf der Suche nach einer anspruchsvollen und stilvollen Wohnung mit erstklassiger Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist, der wird von diesem Angebot schlichtweg begeistert sein.
Ausstattung
- ca. 53 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küche mit Küchenzeile, Bad mit Wanne und einem Abstellraum
- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
- Baujahr des Hauses 2008
- Fenster sind doppelverglast Kunststoff
- Gaszentralheizung und Biogas - Fernwärme - Fußbodenheizung
- Biokläranlage - bis 2027 genehmigt
- Aufzug
- Böden: Vinylbelag und Fliesen
- Kabel- Anschluss
- 28 Eigentümer in der Gemeinschaft
- keine Nutzungseinschränkungen
- 246 €/Monat Hausgeld
- Wohnung ist derzeit in der Ferienvermietung über die "Schloss am Haff GmbH"
Lage
Die charmante Wohnung in Stolpe, gelegen auf der Insel Usedom, besticht durch ihre idyllische Lage am Nordufer des Stettiner Haffs. Eingebettet in den Naturpark der Insel Usedom, erwartet Sie in Stolpe ein malerischer Hafen am Haff, ein liebevoll restauriertes Schloss mit Remise und Restaurant sowie ein traditioneller Bäcker im Herzen des Dorfes. Das Usedomer Hinterland lädt mit seinen malerischen Ortschaften und eigenen kleinen Badestellen zur Entspannung und Erholung ein.
In der nur etwa 6 Kilometer entfernten Stadt Usedom befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Arztpraxen. Die berühmten Kaiserbäder mit ihren traumhaften weißen Sandstränden sind ebenfalls in nur 20-30 Autominuten erreichbar.
Dank des restaurierten Schlosses hat sich Stolpe mit seinen 390 Einwohnern zu einem begehrten Tourismusziel entwickelt, in dem häufig traumhafte Hochzeiten gefeiert werden. Die gesamte Region der Insel Usedom, insbesondere die Dreikaiserbäder, profitiert seit dem 19. Jahrhundert von einem regen Tourismus. Die Strandpromenaden entlang der prachtvollen Bäderarchitektur laden zum erholsamen Flanieren ein. Im Hinterland von Usedom locken malerische Wälder, saftige Wiesen und idyllische Seen immer mehr Naturliebhaber an, die die Insel auf zauberhaften Wegen erkunden möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklerprovision ist hälftig vom Käufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer) und hälftig vom Verkäufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich derzeit gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Unsere Exposés sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe, d.h. die von uns nicht genehmigt wurde, an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekanntes gilt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.