Fesenfeld // Attraktives Investment im begehrten Viertel
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich im begehrten Viertel und bietet mit seinen vier Wohneinheiten ein attraktives Investment für Kapitalanleger oder ein ideales Zuhause für Familien. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 251 m² verteilen sich großzügige und gut geschnittene Wohnungen.
Die Wohnung im Hochparterre erstreckt sich auf ca. 66 m² Wohnfläche und besticht mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten, einer Einbauküche sowie einer großzügigen Terrasse.
Die erste und zweite Obergeschosswohnung verteilen sich auf ca. 67 m² und 69 m² Wohnfläche, während die Dachgeschosswohnung sich auf ca. 50 m² erstreckt.
Jede Wohneinheit ist mit einer gemütlichen Loggia ausgestattet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Böden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt, während die Bäder gefliest sind.
Besonders attraktiv ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, welcher viel Platz für Erholung oder gesellige Nachmittage bietet. Ergänzend dazu stehen im Kellergeschoss ein Waschraum, separate Kellerräume und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Derzeit sind drei der vier Wohneinheiten vermietet, was jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 19.677,00 Euro generiert (NKM). Dieses solide Mieteinkommen bietet eine attraktive Rendite und birgt gleichzeitig weiteres Potenzial für zusätzliche Einnahmen bei vollständiger Vermietung des Hauses.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein attraktives Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob als lukrative Investition oder zur Eigennutzung - dieses Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten!
Ausstattung
_Attraktives Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1954 im begehrten Viertel
_Vier Wohneinheiten (drei vermietet)
_Gesamtwohnfläche ca. 251 m²
_Hochparterrewohnung mit ca. 66 m² wird frei geliefert
_1. OG mit ca. 67 m²
_2. OG mit ca. 69 m²
_DG mit ca. 50 m²
_Hochparterrewohnung verfügt über einen Wintergarten
_EBK in der Hochparterrewohnung
_Laminatboden und Fliesen in den Bädern
_Zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 1991
_Loggia in jeder Wohneinheit
_Gemeinschaftsgarten mit Westausrichtung
_Sanierung der Terrasse
_Kellersanierung im Umfang von 30.000,- EUR
_Keller mit Waschraum, Fahrradkeller und Kellerräumen
_Öl-Heizung und separate Gas-Zentralheizung im Dachgeschoss
Lage
_Diese Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Szeneviertel Steintor, auch bekannt als das "Viertel".
_Das Viertel ist geprägt von einer charmanten Bebauung aus dem 19. Jahrhundert und zeichnet sich als lebendige Kneipen-, Restaurant- und Bummelmeile aus.
_Hier erwarten Sie zahlreiche kleine Geschäfte, Fachläden, Spezialitätenhandlungen und vielfältige gastronomische Angebote.
_Die nahegelegenen Wallanlagen laden zu entspannenden Spaziergängen ein.
_Am Osterdeich entlang der Weser finden zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Events zum Teilnehmen statt.
_Die Atmosphäre im Viertel ist herzlich, locker und von einem lebendigen Miteinander geprägt, das sich angenehm von anderen Stadtteilen unterscheidet.
_Jegliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und die Bremer Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar.
_Die Straßenbahn befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
_Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. fünf Minuten, den Flughafen und die Universität Bremen in rund 15 Minuten.
_Auch die Autobahnen A1 und A27 sind zügig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
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Ansprechpartnerin:
Julienne Janik
Tel.: 0173 - 7704329
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Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Stichworte
vermietbare Fläche: 242,92 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen