FFM, Niederursel: Idyllisches Zweifamilienhaus, für die große Familie, mit Garten & Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu unserem Exposé für ein charmantes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Frankfurt-Niederursel.
Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, diese sind über ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen.
Die Erdgeschosswohnung besteht aus 3 Zimmern - davon können zwei als Schlafzimmer genutzt werden. Der Flur ist geräumig und besitzt eine eingebaute Garderobe. Die Küche ist ein separater Raum und ist direkt dem Essbereich angeschlossen. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, die Maisonette-Wohnung verteilt sich über zwei Etagen und hat 6 Zimmer. Auf jeder Etage gibt es einen Balkon sowie ein Tageslichtbad.
Über die Diele gelangen Sie in der ersten Etage zur Küche, mit angrenzendem Essbereich. Der repräsentative Treppenaufgang sowie der Wohnbereich sind angeschlossen und durch eine Schiebetür extravagant, räumlich zu trennen.
Auf der oberen Etage befinden sich die Schlafzimmer und je nach Bedarf kann hier auch ein Büro und/oder begebbarer Kleiderschrank eingerichtet werden.
Von dem obersten Geschoss gelangen Sie auf den Spitzboden. Hier schlummert noch Potenzial für einen Ausbau, welcher als weiterer Wohnraum Ihnen dienen könnte.
Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss ist ebenso durch das Treppenhaus zu erreichen. Hier gibt es einen kleinen Küchenbereich, Garderobe, Tageslichtbad mit Dusche sowie einen länglichen Raum welcher wohnlich eingerichtet ist.
Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt, im Dachgeschoss wurde das Tageslichtbad ca. 1990 erneuert. Die Fenster sind teilweise ca. 1998 ausgetauscht worden. Das Dach wurde ca. 2010 neu gedeckt. Beheizt wird die Liegenschaft durch Fernwärme.
Bis auf die genannten sowie kleinere Instandhaltungen ist das Haus jedoch auf dem Stand des Baujahres.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über vier Kellerräume sowie den Heizungsraum.
Auf dem Grundstück gibt es zwei Garagen, weitere Fahrzeuge könnten in der Einfahrt geparkt werden.
Ausstattung
- Zwei Wohneinheiten plus wohnliche Einliegerwohnung
- Moderner Grundriss
- Mosaikparkettboden in allen Wohnräumen
- Tageslichtbäder
- Rolläden
- Zwei Balkone
- Ausbaumöglichkeit im Spitzboden
- Unterkellert
- Eigener Garten
- zwei Garagen
- Fernwärmeheizanlage
Lage
Frankfurt am Main, die Bankenmetropole. Mit ca. 750.000 Einwohnern die größte Stadt Hessens, sie zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Deutschland.
Das Zweifamilienhaus steht im Stadtteil Niederursel, dieser liegt im Nordwesten Frankfurts und grenzt im Norden sowie Westen an die Gemarkung von Oberursel und Steinbach an.
Die Europäische Schule sowie zwei Grundschulen, eine gymnasiale Oberstufe und eine Gesamtschule liegen in dem Stadtteil.
Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Station "Niederursel" liegt im alten Ortskern des Stadtteils und ist an den öffentlichen Nahverkehr durch die Linien U3, U8 und U9 der Frankfurter U-Bahn angeschlossen. Von dort gelangen Sie innerhalb von 20 Minuten in die Frankfurter Innenstadt.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A66, A661 und A5.
Über die A5 erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in knapp 20 Minuten.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung