FIF– Ihr Familienparadies zum verlieben: Charmantes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung, idyllischem Garten, Pool und Photovoltaik wartet auf Sie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus verzaubern, das Ihnen und Ihrer Familie seit seiner Errichtung im Jahr 2003 ein liebevolles Zuhause bietet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² und einem weitläufigen Grundstück von 635 m² eröffnet sich Ihnen ein Ort, an dem Komfort und Geborgenheit aufeinander treffen. Besonders beeindruckend ist der wunderschöne große Garten mit idyllischem Teich und einem beheizbaren Pool – eine Oase der Ruhe und Entspannung direkt vor Ihrer Tür.
Ausstattung – Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Details begeistert dieses Haus auf ganzer Linie. Die 4 Zimmer bieten ausreichend Platz, um all Ihre Wünsche zu verwirklichen – sei es als gemütliches Schlafzimmer, praktisches Büro oder einladendes Gästezimmer. Dank der teilweisen Möblierung können Sie direkt einziehen und sich von Beginn an rundum wohlfühlen.
Die stilvolle moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Hier lässt es sich nicht nur hervorragend kochen, sondern auch das Zusammensein genießen – ein perfekter Ort, um mit Familie und Freunden schöne Momente zu teilen.
Zusätzlichen Komfort bietet die effiziente Zentralheizung in Kombination mit einem behaglichen Schwedenofen, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die 6kWp Photovoltaikanlage und der dazugehörige 10kWh-Speicher machen dieses Zuhause zukunftssicher – nicht nur für die Umwelt, sondern auch für Ihren Geldbeutel. Denn durch die Einspeisung ins Stromnetz senken Sie langfristig Ihre Energiekosten.
Außenbereich – Ihr privates Paradies
Der weitläufige Garten ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen. Zwischen dem malerischen Teich und dem erfrischenden Pool gibt es genügend Platz, um das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Ob Sommerabende mit Freunden, ein entspanntes Sonnenbad oder einfach nur ein Spielplatz für die Kinder – dieser Garten bietet Raum für all Ihre Träume.
Auch Ihre Haustiere werden sich hier pudelwohl fühlen, denn das großzügige Grundstück lädt zu ausgiebigen Erkundungstouren ein. Die gepflegte Terrasse ist ideal für gesellige Grillabende, während der Blick auf den Teich eine beruhigende Atmosphäre schafft.
Besonders praktisch ist die Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern komplett gefliest ist. Dadurch lässt sich auch mal eine gemütliche Feier in der Garage veranstalten – besonders in den kühleren Monaten eine charmante Option!
Keller und zusätzliche Fläche – Viel Raum für Ihre Ideen
Der komplett unterkellerte Bereich eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als praktischer Lagerraum, Werkstatt, Hobbyraum oder Partykeller – hier bleibt kein Wunsch offen. Zudem bietet der Keller Platz für die Technik der Photovoltaikanlage und die Heizungsanlage.
Dieses Einfamilienhaus vereint alles, was Sie sich für ein erfülltes Familienleben wünschen. Mit der modernen Ausstattung, dem liebevoll gestalteten Garten und der nachhaltigen Energieversorgung sind Sie bestens gerüstet für eine glückliche Zukunft in Ihren eigenen vier Wänden. Auch Haustiere sind herzlich willkommen, was dieses Angebot noch attraktiver macht.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern – hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!
Lage
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus liegt im charmanten Ortsteil Schwand, der Gemeinde Schwanstetten. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Großstadt. Schwanstetten bietet seinen Bewohnern nicht nur eine ruhige und naturnahe Umgebung, sondern auch die Möglichkeit, den stressigen Alltag hinter sich zu lassen, ohne auf die Vorteile des modernen Lebens verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und Apotheken. Für Sport- und Naturfreunde lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben sind die vielen schönen Wanderwege und die Nähe zum fränkischen Seenland, das nur einen kurzen Ausflug entfernt ist.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Nürnberg in nur ca. 20 Minuten, sodass auch Pendler die Vorzüge dieser ruhigen Wohnlage genießen können. Die Anbindung an die A73 und A6 sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs sind.
Egal ob Familien, Paare oder Ruhesuchende – in Schwand findet jeder das richtige Zuhause. Diese Lage bietet Ihnen eine perfekte Balance aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu den urbanen Zentren der Region.
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers bzw. Dritter, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen können. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ein Energieausweis wird erstellt und spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Maklerhonorar: Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei diesem Objekt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Geldwäsche: Als Immobilienmakler ist FEINSTE IMMOBILIEN Franken nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 GwG verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei Begründung einer Geschäftsbeziehung zu prüfen und festzustellen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Eigene Wasserversorgung