FIH - DER GEWERBEMAKLER - 300 m² oder 600 m² im hohwertigen Neubau in der City
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Geschäftshaus handelt es sich um das neue Erdmann-Haus auf der Ecke der Großen Packhofstraße und der Heiligerstraße. Die ehemalige Nutzung war ein 1950 errichtetes Kaufhaus des Herrenausstatters Erdmann-Kleidung. Nach dem Abriss 2014 wurde der Neubau des Geschäftshauses 2016 fertiggestellt. Neben ca. 2.600 m² Einzelhandelsfläche, die durch den Modefilialisten Reserved belegt wird, bietet das moderne Geschäftshaus auch rund 1.500 m² Bürofläche, wovon derzeit 300 - 600 m² zur Anmietung verfügbar sind. Die in Rede stehenden Flächen befinden sich im 3. OG. Eine großzügige und nach Süden ausgerichtete Dachterrasse bietet den Mietern im 3. OG einen Ausgleich an der frischen Luft. Das Objekt profitiert von einer konsequent transparenten Fassade, die lichtdurchflutete Räumlichkeiten ermöglicht. Neben der modernen Architektur des Gebäudes, zeichnen sich die Büroflächen ebenfalls durch ihre hochwertige technische Ausstattung aus.
Ausstattung
- bodentiefe Fenster
- doppelter Boden (Bodentanks)
- Vollverkabelung: EDV Cat-7 (3. OG)
- Betonkernaktivierung (Kühlung & Heizung)
- Glasschwerter
- Dachterrasse & Balkon
- "Mieterschild" als Steingravur im Eingangsbereich
- behindertengerecht & barrierefrei
- Personenaufzug
Lage
Das neuwertige Bürohaus befindet sich in innerstädtischer Lage und besticht durch seine Nähe zum benachbarten Kröpcke, der neben seiner Eigenschaft als zentralster Platz Hannovers auch die größte U-Bahnstation der Stadt bietet.
Die angrenzende und hochfrequentierte Fußgängerzone bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weist eine hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen auf. Ebenso sind in der Nachbarschaft namenhafte Unternehmen ansässig. Anwälte, Arztpraxen und diverse Dienstleister vervollständigen das Angebot in direkter Umgebung des Büroobjekts.
Bedingt durch die zentrale Lage ist der Hauptbahnhof Hannover nur 5 Gehminuten entfernt und die nächste Bundesstraße (B6) innerhalb von 7 Minuten mit dem PKW erreichbar. Eine Vielzahl an Parkhäusern befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Objektes; so auch das Parkhaus in der Altstadt an der Schmiedestraße, von dem aus das neue Erdmann-Haus fußläufig in nur 3 min. zu erreichen ist.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 2016
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Stichworte
Gesamtfläche: 4.168,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung