FIH - DER GEWERBEMAKLER - Büro-Gewerbeflächen auf der Konzernmeile
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
10-geschossiges, modernes Büro- und Geschäftshaus Baujahr 1993. Einkaufspassage mit SB-Markt und Einzelhandelsläden. Repräsentativer Eingangsbereich mit Natursteinböden und Edelstahlaufzügen. Aufgrund der Stahlskelettbauweise ist ein individueller Ausbau in Einzel-, Gruppen- und Großraumbüros möglich. Der Innenausbau wird nach den individuellen Wünschen des zukünftigen Mieters vorgenommen. Die Fassade ist vor wenigen Jahren neu gestaltet worden. Foglende Flächen können angemietet werden.
1.OG Nobelring 6 - 534 m² -sofort
EG-10. OG, KWA 18-22 - 7.870 m² - Q3 2023
Ausstattung
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außenjalousien
- Kabelkanäle für EDV- und Elektroverkabelung
- strapazierfähige Teppichböden
- Aufzüge
- Tiefgarage sowie Parkdeck
- einzigartige Aussicht aus den oberen Etagen
- Zugang behindertengerecht
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im nordöstlichen Bereich der Stadt Hannover und ist unmittelbar an der Karl-Wiechert-Allee gelegen.Die Karl-Wiechert-Allee hat sich in der Vergangenheit zu einem bevorzugten Standort für Eigennutzer und Hauptverwaltungen deutscher Versicherungen sowie große Unternehmen entwickelt. So z.B. KKH, Mecklenburgische Versicherung, VHV Versicherung, Eisen und Stahl Rückversicherungs AG, Hannover Rückversicherungs AG, Concordia Versicherung, TUI, MHH haben sich angesiedelt, ebenso wie große Forschungsunternehmen, das weltbekannte INI u.v.m..
Fußweg zu ÖPNV
Der Anschluss für die Stadtbahn Linie 4 befindet sich in unmittelbarer Nähe (Haltestelle Medizinische Hochschule). Die Stadtbahn benötigt von hier ca. 15 Minuten bis ins Zentrum. Busse der Linie 35 fahren im 10 - Minuten - Takt unmittelbar vor dem Gebäude. Eine S-Bahn-Station befindet sich ebenfalls an der Karl-Wiechert-Allee. Diese verbindet den Standort in 2 Stationen mit dem Hauptbahnhof.
Fahrtzeit zur BAB
Der Weidetorkreisel am nördlichen Ende der Karl-Wiechert-Allee ist in 2 Minuten zu erreichen. Von hier besteht Anschluss an den 4-spurig ausgebauten sog. Messeschnellweg, der B3. Die BAB's sind von hier in 5 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1993
Für den Mieter provisionsfrei.
Stichworte
Gesamtfläche: 12.188,00 m², Zustand nach Vereinbarung