FIH - DER GEWERBEMAKLER - Büroflächen im historischem Podbi-Park
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem in Rede stehenden Objekt handelt es sich um einen der bedeutendsten Jugenstil-Bauten Hannovers. Aus der Feder von Karl Siebrecht stammend, wurde das Objekt uhrsprünglich als Fabrik zur Keksherstellung von der Firma Bahlsen genutzt. Im Jahr 2000 wurde das Geländes als moderner Service- und Geschäftskomplex umfangreich umgenutzt. Die ehemaligen Fabrikationsgebäude sind heute noch mit aufwendigen Jugendstil-Elementen versehen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einkaufspassage, in der u.a. das Bürgeramt der List und ein Kindergarten untergebracht ist. Die Nähe zum Novotel Hotel bietet Ihnen neben dem Übernachtungsangebot auch die Möglichkeit Seminarräume anzumieten.
Im Bürokomplex stehen derzeit foglende Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung:
Lister Straße 8, 2.OG, ca. 393 m² - nach Baugenehmigung
Lister Straße 6, 2.OG, ca. 188 m² - kurzfristig
Lister Straße 7, 3.+ 4.+ 5.OG, ca. 2.347 m² - nach Baugenehmigung
Lister Straße 17, 4.OG, ca. 242 m² - kurzfristig
Lister Straße 18, 3.OG, ca. 553 m² - ab Q2/2024
Lister Straße 6,7, 3.OG,ca. 491 m² - ab Q2/2024
Lister Straße 6,7,8,10; 3.,4.,5.OG,ca. 2.554 m² - nach Baugenehmigung
Lister Straße 12, 5.OG,ca. 373 m² - ab 01.02.2024
Lister Straße 11,12, 5.OG,ca. 274 m² - ab Q2/2024
Ausstattung
- Sämtliche Flächen im Objekt sind barrierefrei erreichbar
- Solide Bauweise bedingt durch die vorherige Nutzung
- Gesamte Technik im Objekt nach dem Jahr 2000 modernisiert
- Flexible Grundrisse
- Arbeitsplatzgerechte LED-Beleuchtung
- Hohe Decken, als typisches Merkmal für einen Altbau
- Ausstattung mit modernster Kommunikationstechnik
Die Ausstattung und Raumaufteilung erfolgen zudem nach Absprache mit dem Mieter.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen ca. 350 Stellplätze bereit, welche als Dauerparker angemietet werden können oder auch Ihren Kunden zur Verfügung stehen.
Lage
Der Podbi Park ist in einer der begehrtesten Lagen Hannovers gelgen, der List. Bedingt durch die unmittelbaren Nähe zum Lister Platz profitiert das Objekt gleichzeitig von einer hervorragend guten ÖPNV-Anbindung sowie von einer infrastrukturell besonders guten Lage. In fußläufiger Nähe gelegen, erstreckt sich die, für Hannoveraner kultige, Lister Meile vom Lister Platz bis hin zum Hauptbahnhof. Auf der Lister Meile wird sämtlicher Bedarf für alltägliche Einkäufe gedekt und darüber hinaus gibt es noch viel zu entdecken. Weitere gastronomische Angebote in beachtlicher Anzahl finden sich auf der Ferdinand-Wallbrecht-Straße sowie auf der Podbielskistraße; diese sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Darüber hinaus lädt die sehr nah gelegene Eilenriede zu einem ausgedehnten Spaziergang ein und sorgt somit für Naherholung in zentrumsnaher Lage.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1911
Wir bieten das Objekt provisionsfrei für den Mieter an.
Stichworte
Gesamtfläche: 35.000,00 m²