FIH - DER GEWERBEMAKLER - Kompaktes Bürohaus mit guter Anbindung

30159 Hannover

9,85 €
pro Quadratmeter
165 - 650 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
30159 Hannover
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
650 m2
Fläche teilbar ab
165 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
3e85ad05-cbc0-4fcc-9e9a-bc2a1f2c3207
provisionsfrei
Preis pro m²
9,85 €
Aufzug
provisionsfrei
Baujahr
1975

Das kompakt anmutende Objekt präsentiert sich in modernisierter Optik und hebt sich, bedingt druch die anthrazitfarbene Fassade, von den umliegenden Nachbargebäude angenehm ab. Im Mittelpunkt stehen die praktischen Kerneigenschaften des kleinen Büroobjektes. Auf bis zu 4 Ebenen kann ein zukünftiger Nutzer ca. 650 m² Bürofläche belegen und effektiv Nutzen. Die Flächen sind derzeit so gestaltet, dass das Verhältniss der reinen Arbeitsfläche zu der Verkehrs- sowie Nutzfläche, vorteilhaft ausfällt. Innerhalb der Büroflächen können beliebiege Kombinationen an Raumstrukturen hergestellt werden.

Zu der guten Anbindung die die zentrale Lage ermöglicht, verfügt das Objekt über eigene unmittelbare Stellplätze.

Ausstattung

- Aufzug
- Stellplätze in Innenhof
- Bodentanks
- Aluminium-Fenster
- Einbauküchen
- Außenverschattung

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum Hannovers. Der Standort zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu den Einzelhandelsflächen und durch die fußläufige Entfernung zum Hauptbahnhof sowie zur Fußgängerzone aus.
Ein weiterer, bedeutender Standortfaktor ist die Nähe zur Leibniz Universität Hannover, welcher potenzielle Synergieeffekte für Unternehmen der Technologie- oder Forschungsbranche sowie für Nutzer der öffentlichen Hand bietet.
Die Umgebung des Objektes ist primär durch Büro- und Einzelhandelsnutzungen gekennzeichnet.
Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren "Westschnellweg" sowie die Hauptausfallstraße "Vahrenwalder Straße" und "Hildesheimer Straße", bieten verkehrstechnisch einen guten Anschluss zum Individualverkehr und der Internationalen Anbindung zum Flughafen Langenhagen.
Des Weiteren stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Umgebung des Bürogebäudes zur Verfügung.

Sonstiges

Sonstiges Baujahr: 1975

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Stichworte modernisiert Sonstiges: EDV-Verkabelung