FIH - DER GEWERBEMAKLER - Moderne Büroflächen im Süden Hannovers

30519 Hannover

9,50 €
pro Quadratmeter
410 - 900 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
30519 Hannover
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
900 m2
Fläche teilbar ab
410 m2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
dc3becd1-2747-4069-8c22-d4b8084268d2
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
9,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
Aufzug
provisionsfrei
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung

Die Büroflächen, in der 1994 erbaute Liegenschaft befinden sich in einem guten Zustand. Eine Übernahme der Flächen kann in voll renovierten Zustand erfolgen.

Die Fenster verfügen über eine Außenverschattung, welche manuell betrieben werden kann. Die Flächen sind barrierefrei erreichbar.
Auf dem Gelände stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Folgende büroflächen stehen derzeit zur Verfügung:

Haus 2B: EG, ca. 410 m² nach Vereinbarung
Haus 2C: 3.OG, ca. 490 m² ab sofort

Ausstattung

- Ausbau nach Mieterwunsch
- vollständig renoviert
- außenliegender Sonnenschutz
- Küchenzeile vorhanden
- Aufzug (barrierefrei)
- Stellplätze vorhanden

Lage

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch die Nähe zu einer von Hannovers Hauptausfallstraßen, der Hildesheimer Straße und der unmittelbaren Nähe zur Messe Hannovers, aus. Des weiteren besteht durch die unmittelbare Nähe zum Südschnellweg eine optimale und kreuzungsfreie Anbindung an das Autobahnnetz und zum internationalen Flughafen Hannover Langenhagen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle "Karlsruher Straße". Mit dem Bus ist der Hauptbahnhof Hannover in ca. 24 Minuten erreichtbar. Die Umgebung des Objektes zeichent sich durch Wohn- und gewerbliche Bebauung aus. Außerdem bietet die Hildesheimer Straße ein reichhaltiges und vielfältiges gastronomisches Angebot. Zudem finden sich alle Läden des täglichen Bedarfs sowie ein Rewe Markt in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Sonstiges

Sonstiges Baujahr: 1994
Energiekennwert Wärme: 146 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 27 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Die Anmietung ist für den Mieter PROVISIONSFREI!