FIH - DER GEWERBEMAKLER - Sanierte Loftlächen am HANOMAG
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem ehemaligen Gelände des hannoverschen Maschinenbauunternehmens HANOMAG im hannoverschen Stadtteil Linden ist ein gemischt genutztes Quartier mit Büros, Einzelhandel sowie Nahversorgung und Wohnungen entstanden.
Das gegenständliche Bürogebäude an der Göttinger Straße ist vor kruzem unter Beachtung der Denkmalschutzanforderungen kernsaniert und zeitgemäß ausgebaut worden.
Die offen gestalteten Grundrisse der Büroflächen sind modern und hochwertig ausgestattet.
Das Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingang über welchen die Haupterschließung der darüberliegenden Büroflächen direkt mit einem Aufzug erreicht werden kann.
Folgende Flächen stehen zur Anmietung zur Verfügung:
Erdgeschoss ca. 204 m² ab 13,50 €/m²
2. Obergeschoss ca. 251 m² ab 14,50 €/m²
3. Obergeschoss ca. 256 m² ab 14,50 €/m²
4. Obergeschoss ca. 258 m² ab 14,50 €/m²
Auf dem Gelände stehen ausreichend Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattung
¦ Teeküchen in Vorbereitung
¦ getrennte WC-Einheiten
¦ behindertengerechtes WC vorhanden
¦ Personenaufzug
¦ Parkettboden
¦ Loftstyle - hochwertiger Innenausbau
¦ Möglichkeit des Open Space
¦ historisches Gebäude
¦ barrierefrei
¦ Fernwärme
¦ Cat 7-Verkabelung
¦ Außenjalousien
Lage
Das Hanomag Gelände liegt im hannoverschen Stadtteil Linden Süd, dessen industrielle Prägung als Arbeiterviertel im wesentlich durch die Fabriken der Hanomag bedingt wurde. Heute ist Linden ein junger und lebendiger Stadtteil, welcher sich nicht zuletzt aufgrund seiner Urbanität und Nähe zum Stadtzentrum, aufwendig sanierten Industrie- und Gründerzeitgebäuden sowie einem vielseitigen kulturellen und gastronomischen Angebot großer Beliebtheit erfreut.
Mit zahlreichen Haltestellen in der Umgebung ist das Hanomag Areal optimal an den ÖPNV angebunden. Schnelle Bus- und Bahnverbindungen zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt Hannovers bestehen sowohl über die Haltestellen mehrerer Buslinien direkt am Gelände sowie die wenige Gehminuten entfernte U-Bahnhaltestelle "Allerweg". Von hier ist der Hauptbahnhof in nur 5 Fahrminuten erreichbar.
Auch für den Individualverkehr ist das Objekt ideal erschlossen. Der benachbarte Deisterkreisel schließt direkt an den Westschnellweg (B6) an, über welchen die Autobahn A2 sowie der internationale Flughafen Hannover Langenhagen in 15 bzw. 20 Fahrminuten direkt erreicht werden. Auch in südlicher Richtung besteht direkter Anschluss an das hannoversche Schnellwegsystem.
Mit dem in der benachbarten U-Boothalle ansässigen Rewe-Markt mit integriertem Bäcker bieten die umliegenden Straßen in Linden ein vielseitiges Versorgungsangebot. Neben weiteren Supermärkten und Läden des täglichen Bedarfs sind zahlreiche Restaurants und Cafés fußläufig zu erreichen. Auch ein Hotel und mehrere Kindertagesstätten befinden sich in der direkten Umgebung.
Sonstiges
Sonstiges Für den Mieter provisionsfrei. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung