Filetgrundstück am Waldrand in Detmold - Ihr Projekt, Ihre Vision!
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ein "Filetstück" auf dem Immobilienmarkt in Detmold sucht einen kreativen Bauherrn, der dieses mit seinem persönlichen Traumhaus bebauen möchte!
Dieses absolut begehrenswerte und bauträgerfreie Grundstück befindet sich in zweiter Reihe in ruhiger Siedlungslage direkt am Waldrand. Die ansprechende Lage in Detmold bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Egal, ob Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten oder als Investor aktiv werden wollen - dieses Grundstück bietet Ihnen viele spannende Möglichkeiten und denkbare Varianten der Bebauung.
Die Hinterbebauung des Grundstücks ist genehmigt, und die Zuwegung wird grundbuchrechtlich gesichert, sodass Sie direkt mit der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens starten können. Ein positiver Bauvorbescheid für zwei Doppelhaushälften liegt bereits vor und kann Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt werden. Selbstverständlich können Sie dennoch nach Ihren Wünschen Ihren Baukörper projektieren, verwirklichen und errichten.
Das Grundstück liegt nicht im Gültigkeitsbereich eines Bebauungsplans und kann somit nach § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden. Es sind keine großen Rodungs- oder Erdarbeiten erforderlich. Die Nachbarschaft ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenhäuser mit Satteldächern geprägt.
Mit einer für die heutige Zeit überdurchschnittlichen Grundstücksfläche von ca. 912 m² bietet dieses Grundstück genügend Platz für Ihre Ideen. Auch nach einer Bebauung mit einem größeren Bauwerk und einer größeren Grundfläche steht noch ausreichend Platz für einen Garten, Stellplätze, Garagen und mehr zur Verfügung. Eine wahre Seltenheit und ein unvergleichlicher Mehrwert dieses exklusiven Angebots.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Ostwestfalen.
Interessiert oder haben Sie noch Rückfragen?
Stellen Sie noch heute eine Anfrage für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gerne!
Ausstattung
Die Highlights im Überblick:
- positiver Bauvorbescheid für eine DHH liegt vor
- keine großen Rodungsarbeiten erforderlich
- naturnahe Lage
- ideale Anbindung
- Lage direkt am Waldrand
- ruhige Nachbarschaft
- Hinterlandbebauung
- große Grundstücksfläche
- ideal für EFH oder DHH
- keine Vermessungskosten
- perfekte Mikrolage
- Bauträgerfrei
Lage
Willkommen in Detmold! Detmold ist eine charmante Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Teutoburger Wald und gehört zum Kreis Lippe. Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von sanften Hügeln, Wäldern und historischen Bauwerken geprägt ist. Detmold befindet sich etwa 30 Kilometer nordwestlich von Paderborn und ist gut über die Autobahn A2 sowie verschiedene Bundesstraßen erreichbar.
Das Stadtzentrum von Detmold bietet eine Mischung aus historischen und modernen Elementen, mit schönen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Geschäften. Besonders hervorzuheben ist das Residenzschloss Detmold, das im 16. Jahrhundert erbaut wurde und heute ein beliebtes Ziel für Touristen ist. Die Stadt hat auch eine reiche kulturelle Szene, die durch Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen bereichert wird.
Detmold-Klüt, einem der begehrtesten Stadtteile von Detmold, der für seine ruhige, naturnahe Lage und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt bekannt ist. Klüt bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität. Die Nähe zum Teutoburger Wald lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, während die Innenstadt von Detmold mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten nur wenige Minuten entfernt ist.
Auch in der Umgebung von Detmold gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Radfahren, insbesondere im nahegelegenen Teutoburger Wald, der für seine beeindruckenden Wanderwege und Natur bekannt ist. Insgesamt ist Detmold eine Stadt, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher viel zu bieten hat.
Berufspendler oder auch Städteliebhaber profitieren von der idealen Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen, die Ihnen einen schnellen Zugang zu den Städten Bielefeld und Paderborn ermöglicht. Diese Nähe zu größeren urbanen Zentren, kombiniert mit der ruhigen und naturnahen Wohnlage, macht Detmold zu einem hervorragenden Standort für Berufspendler.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Detmold - eine Stadt, die Ihnen Komfort, Ruhe und eine hervorragende Anbindung bietet und Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Hier eine kleine Übersicht:
Ortskern: 3,2 km
Apotheke: 1000 m
Kindergarten: 650 m
Schule: 1100m
Supermarkt: 1000 m
Tankstelle: 1000 m
Paderborn (Zentrum): 37,0 km
Bielefeld (Zentrum): 35,0 km