Filetgrundstück im Herzen von Falkensee perfekt für Ihr Bauvorhaben
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Objektbeschreibung
Dieses Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.091 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Es ist an eine befestigte Straße angebunden und bis zur Grundstücksgrenze erschlossen. Alle wesentlichen Versorgungsanschlüsse für Strom, Gas, Frisch- und Abwasser liegen in der Straße, was den Bauprozess erheblich erleichtert. Die Bebaubarkeit in offener Bauweise orientiert sich an der Umgebungsbebauung. Bauvorhaben mit bis zu zwei Vollgeschossen sind möglich, wodurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind. Gemäß Flächennutzungsplan beträgt die maximale Grundflächenzahl (GRZ) 0,25 was ausreichend Platz für ein großzügiges Wohnhaus und Garten lässt. Das Gebiet ist als Wohnbaufläche auf baureifem Land ausgewiesen, was zusätzliche Planungssicherheit bietet. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Gartenhaus, das sich hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt. Alternativ kann es nach einem Abriss zusätzliche Gartenfläche schaffen, was die Nutzungsmöglichkeiten weiter erhöht. Der hübsche Baumbestand verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme und sorgt
für eine angenehme Atmosphäre. Dank der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage eignet sich dieses Grundstück ideal für Familien, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und naturnaher Umgebung suchen. Auch für Gartenliebhaber bietet es vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung des Außenbereichs. Entdecken Sie die vielfältigen Potenziale dieses Grundstücks und verwirklichen Sie hier Ihr persönliches Wohnparadies.
Lage
Die Gartenstadt Falkensee ist eine familienfreundliche Gemeinde vor den Toren Berlins an der Stadtgrenze zu Berlin Spandau. Sie liegt inmitten einer von Wäldern und Wiesen geprägten Landschaft. Das Umfeld besticht durch seine gewachsene Struktur in einem Wechsel von traditionellen, gepflegten, oft auf großen Grundstücken und den überwiegend behutsam ergänzten, neu entstandenen Einfamilienhäusern. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ermöglicht ein ruhiges und gut angebundenes Wohnen im Grünen. Viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Wassersport, Reiten oder ausgedehnte Spaziergänge bieten sich in der Umgebung an. Auch die Infrastruktur ist sehr gut. Familien finden ein ausgewogenes Angebot an Kinderbetreuung sowie verschiedene Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind vorhanden.
Sonstiges
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7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Stichworte
GRZ: 0.25, GFZ: 2.0, Bundesland: Brandenburg