Filmreifes Anwesen steht zum Verkauf - nur 1 Stunde 20 min von Berlin! Traumhaft!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, traumhaft schöne Anwesen ist wirklich filmreif! Fahren Sie mit dem Cabrio durch das historische Tor in Ihr ganz besonderes Zuhause. Zwei uralte Kastanien empfangen Sie in der geschwungen angelegten Hofanlage. Dem Charme dieses Ensembles kann man sich kaum entziehen!
Die ehemalige Hofstelle aus dem Jahre 1864 ist giebel- und straßenseitig unter Denkmalschutz gestellt. Im Jahre 1998 wurden das Fundament sowie die Außenwände des Wohngebäudes komplett neu aufgemauert.
Heute haben die Außenwände eine Stärke von 50 cm.
Das gesamte Objekt präsentiert sich in kernsaniertem und äußerst gepflegtem Zustand.
Das etwa 23 x 10 Meter messende Wohngebäude bietet im Erdgeschoss ca. 160 qm Wohnfläche und weitere ca. 120 qm im bis in die Spitze ausgebauten Dachgeschoss. Eine breite Fledermausgaube mit Sprossenfenstern ziert das Dach und gibt den Blick auf die beiden eindrucksvollen Kastanienbäume frei.
Das Gelände ist parkähnlich angelegt und verzaubert einfach.
Auch im Hausinneren finden sich in den großzügigen Räumen charmante Fachwerkelemente und eine angenehme, zeitgemäße Ausstattung. Eine großflächige Südwest-Terrasse bis zum Öko-Teich und dem Waldstück, welches das Grundstück nach Süden eingrenzt, wird Ihre neue Wohlfühlen-Oase sein.
Das Schlafzimmer liegt direkt am Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche (17 m²) und ist ebenfalls großzügig bemessen.
Eine breite Holztreppe führt in das Dachgeschoss, wo Sie neben einem offenen Arbeitsbereich zwei als Maisonette gestaltete Wohn- und Schlafbereiche mit eigenen Bädern vorfinden. Fachwerk und Dachgebälk sowie die geschwungen Holztreppen, welche in die Schlaf-Ebenen führen, geben diesen Räumen einen sehr individuellen Charakter.
Das ehemalige Stallgebäude wurde ebenfalls komplett in die Sanierungsarbeiten eingebunden. Hier entstand ein Bürogebäude mit Seminarraum, Werkstatträumen und einer großen Halle. Auch Umkleiden, Duschen und Toiletten, Sauna sowie ein Partyraum, in welchem Kappendecken und Gebälk erhalten und behutsam saniert wurden, wurden hier geschaffen. Das Nebengebäude hat Außenmaße von ca. 10 x 37 m. Das Dachgeschoss dieses Gebäudes bietet eine attraktive Ausbaureserve. Es ist über eine außen liegende Metalltreppe erreichbar und somit autark nutzbar.
Das Ensemble aus Wohnhaus und ausgebautem, ehemaligen Stallgebäude umfasst 8 Zimmer, 4 Bäder, zwei Küchen, großen Umkleideraum mit Dusche, Lagerflächen, Werkstatträume sowie eine 156 qm große Halle. Alle Räume sind beheizt. Es gibt zwei Heizkreise - für jedes Gebäude eine Versorgung.
Das knapp 2 Hektar große Grundstück ist von der Straße bis zur Grenze geschmackvoll, pflegeleicht und hochwertig gestaltet. Ihrer Phantasie bezüglich der Nutzung sind keinerlei Grenzen gesetzt. Ob Pferdehaltung, Eigenanbau, Staudengarten oder Ihr privater Golfplatz - nutzen Sie das Potential dieses malerischen Grundstücks und seiner Weitläufigkeit nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen.
Die günstige Konstellation aus repräsentativem Wohnsitz und Gewerbebetrieb mit separatem Zugang ist eine hervorragende Gelegenheit für Ihre Investition in die Zukunft.
Ausstattung
Das Wohnhaus:
* kernsaniertes Gebäude in modernem Standard
* Fachwerkelemente Innen und Außen
* 50 cm dicke Außenwände
* 3 Badezimmer
* 3 Schlafzimmer
* sehr geräumiger Wohnraum von 75 m² mit Kamin und Terrassenzugang
* sehr geräumige Küche von 28 m²mit Einbauten und Terrassenzugang
* Hauswirtschaftsraum
* Parkettböden
* Fliesenböden
* großzügiger Eingangsbereich
* Holzfenster, 2-fach verglast und mit Wiener Sprossen
* breite Dachgaube mit Blick auf alte Kastanienbäume
* offener Arbeitsbereich
* im Dachgeschoss 2 Maisonette-Wohn-/Schlafbereiche mit eigenen Bädern
* neues Parkett im Dachgeschoss verlegt
* Holztreppen im Innenbereich
* Denkmalschutz Fassade
* Wohnfläche nach DIN 277 = 288 m²
Das Büro-/Werkstattgebäude:
* Massiv gemauertes Gebäude
* großer Seminarraum von ca. 37 m²
* Duschbad mit Sauna
* Umkleideräume
* 2 Büroräume
* Werkstatt mit ca. 76 m²
* 156 m² große Halle als Anbau mit elektrischem Rolltor
* Kappendecken
* Partyraum mit Tresen und uriger Ausstattung
* separat zugänglicher Dachboden mit Ausbaupotential
* eigener Zugang zum Gebäude - optisch vom Wohnhaus getrennt
* Gesamtnutzfläche des Gebäudes 474 m²
Garage/Carport:
* in Massivbauweise erstellte Garage mit 44 m²
* an beiden Seiten 10 x 3,2 m große Carports in Holzständerkonstruktion
Grundstück:
* hochwertige Einzäunung um das Wohnhaus
* breite Auffahrt mit gepflasterten Wegen und Anliefermöglichkeit zur Werkstatt
* Bepflanzung mit Obstbäumen, üppigen Kletterrosen und Ziergehölzen
* sehr alter, äußerst attraktiver Baumbestand
* Teichanlage als Regenwasser Sammelanlage
* 3-Kammer Sammelgrube
* Wiesen und Koppeln
* Bachlauf und Waldstück als Grundstücksgrenze
* Nutzgartenbereiche
* teilweise uneinsehbare Gartenbereiche zum Entspannen und Feiern
Lage
Sadenbeck/Kuckuck ist ein Ortsteil der Stadt Pritzwalk im Landkreis Prignitz in Brandenburg und liegt etwa 7 Kilometer nordöstlich von Pritzwalk. Am östlichen und südlichen Ortsrand fließt die Dömnitz, am nordöstlichen Ortsrand verläuft die A 24.
Nördlich erstreckt sich der Sadenbecker Stausee und westlich das Naturschutzgebiet Sadenbecker Brandhorst und seit dem Jahr 2018 Teile des rund 160 ha großen Naturschutzgebietes Dömnitz.
Kuckuck wurde 1897 als Ausbausiedlung von Sadenbeck gegründet. Der Ortsname leitet sich vom Kuckucksbach ab, der in der Nähe der Siedlung in die Dömnitz fließt.
Sadenbeck hat 408 Einwohner, der Ortsteil Kuckuck lediglich 66 (Stand Dez. 2018).
Als Baudenkmäler und Sehenwürdigkeiten sind die Sadenbecker Dorfkirche sowie das zum Verkauf stehende Wohnhaus eingetragen.
Die Verkehrsanbindung ist über die A24 vorhanden. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in ca. 1 Stunde 40 Minuten, nach Hamburg sind es 1 Stunde 50 Minuten.
In Sadenbeck verkehrt die Buslinie 915, mit welcher Sie zum Bahnhof Pritzwalk gelangen. Wie man der Presse entnehmen konnte, will die DB Netz AG für 16 Millionen Euro den Pritzwalker Bahnhof bis Ende 2022 ertüchtigen. Es sollen Gleisanlagen, Leitungen und Steuerungselemente rundum modernisiert und der Bahnhof komplett barrierefrei gemacht werden. Die Linie RE6 fährt im 1 - 2 Stunden Takt nach Berlin-Gesundbrunnen (Fahrzeit 2 Std 10) sowie nach Hamburg in 2 Stunden. Eine ICE-Anbindung ist über den Bahnhof Wittenberge gegeben.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bitten darum, das Anfrageformular vollständig auszufüllen.
Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Immobilien Diskret übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Das Exposé dient der Erstinformation. Nähere Informationen sowie Pläne etc. erhalten Sie gern auf Anfrage.
Besichtigungstermine stimmen Sie bitte direkt mit Frau Fiebak unter der Rufnummer 0172 2100607 ab.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 474,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 200,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1998