Finnisches Holzbohlenhaus von 2005 mit Pool, Sauna + Dachterrasse Niedrigenergie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In dem finnische Holzbohlenhaus von 2005 erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit gehobener Ausstattung.
Lassen Sie sich von dem Charme dieses Anwesens überzeugen!
Aus der geräumigen Doppelgarage kann man nach hinten bis in den Garten durchgehen oder den Seiteneingang in das Wohnhaus nehmen. Dann steht man im HWR, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist.
Weiter in Richtung Haustür sind ein Dusch-Bad mit Gäste-WC und ein Gäste-Zimmer zu erreichen und Platz für Garderobe und Schuhe.
Auf der Gartenseite des Hauses liegen der Lebensbereich und die Küche, jeweils mit Zugang nach draußen und zu der überdachten Terrasse. In dem offenen Raum neben der hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel steht ein großer Tisch für "gemeinsames Tun".
Die Räumlichkeiten im EG wurde 2019 um einen Anbau erweitert und sinnvoll ergänzt durch den großen Lebensraum, wo gemütliches Beisammensein oder Heimkino mit Beamer und Leinwand genossen werden kann.
Im DG befinden sich 3 weitere große, helle Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das Familienbad mit Wohlfühlcharakter.
Das Highlight im DG ist die große Dachterrasse mit einem schützenden Dachüberstand - das ist Lebensqualität pur!!
Wenn Sie den gebotenen Komfort mit der gegebenen Energieeffizienz zu schätzen wissen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, und machen Sie sich Ihr eigenes Bild.
Tel.: 0171 45 26 16
Ausstattung
Ein Energieausweises wurde in Auftrag gegeben und liegt bei Besichtigung vor.
Das Haus wurde 2005 nach Niedrigenergie-Kriterien gebaut. Die Sole-Erdwärmepumpe aus dem Jahr 2022 sorgt für die benötigte Wärme. Im DG-Bad und im EG wurde Fußbodenheizung verlegt. In den Schlafzimmern im DG liegen Heizkörper im Boden und wären als Fußbodenheizung nachrüstbar. Im EG-Anbau nicht, dort sorgt eine Klimaanlage für die gewünschte Temperatur.
Der wesentliche Energieträger im Haus ist Strom.
Auf dem Dach ist eine PV-Anlage mit 10 kWp installiert, die noch mit 49,21 Ct/kW vergütet wird und ca. 5000 €/p.a. Einkommen erwirtschaftet. Zusätzlich sind 2 Wall Boxen in der Garage, wo Sie Ihre Elektro-Autos laden können.
Die Wohnfläche von ca. 170 m² ist aufgeteilt in 6 Zimmer plus Ankleide und HWR, 1 Duschbad als Gäste-WC im EG und ein Familien-Bad mit Whirl-pool, Massage-Dusche und Doppelwaschbecken im DG.
Die hochwertige Einbauküche hat eine edle Arbeitsplatte aus feuerfester Keramik. Über der großen Herdplatte auf der Kochinsel ist eine höhenverstellbare Dunstabzugshaube des Premium-Herstellers "Berbel". Eine eingebaute Kaffeemaschine kann all Ihre Wünsche bedienen, wie auch andere Patente zur Lebenserleichterung eingebaut wurden.
Im Anbau garantieren ein Beamer, eine riesigen Leinwand und ein Dolby Atmos System für ein außergewöhnliches Heim-Kinoerlebnis.
Der Garten hält ungeahnte Freizeitangebote bereit. Ein überdachter Pool mit Solarerwärmung, ein Gartenhaus mit Partylounge und Bar, eine Sauna, eine Gartendusche und wetterfeste Relax-Möbel lassen keine Wünsche offen.
Neben der Doppelgarage mit elektrischem Tor und 2 Wall Boxen sind noch 2 Stellplätze unter einer seitlich geöffneten Überdachung, die zur Straßenseite ebenfalls mit einem Tor gesichert ist. Hier können 2 Autos hintereinander oder Zweiräder oder anderes abgestellt werden.
Hinter der Doppelgarage liegt die obligatorische Hauswerkstatt, wo alles repariert oder untergebracht werden kann, was Mensch so braucht.
Lage
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Natur und die Infrastruktur der Region.
In Steinfeld (max. 2 km) finden Sie alles für den täglichen Bedarf! So auch alle Schulen und einen Kindergarten. Zu einem anderen Kindergarten ist es nur ein Katzensprung und das nächste Gymnasium ist im ca. 8 km entfernten Damme. Auf den Schulbusverkehr ist Verlass!
Die Anbindung an die umliegenden Städte und deren Angebote in allen Bereichen ist ebenfalls gut. Lohne, Dinklage oder Osnabrück und nur 5 km zur A 1, Auffahrt Holdorf.
In Diepholz oder Vechta finden Sie die nächsten Bahnhöfe.
Das Ostufer des Dümmer hat mehr Kulturangebote. Erholung für Naturliebhaber bieten das 13 km entfernte Westufer des Dümmer oder die nahe gelegenen Dammer Berge.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2022 neue Erdwärme-Sole Heizung, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 2.00