Firmenstandort im Gewerbegebiet
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage, im Gewerbegebiet Neutraubling kann Ihr neuer Firmenstandort entstehen.
Das gepflegte Gebäude bietet neben ca. 544 m² Büro- und Nutzfläche, weiter ca. 149 m² Lagerfläche.
Die Büroetagen sind optimal in größere und kleinere Räume aufgeteilt. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Zudem erfolgt die Beleuchtung über integrierte Deckenstrahler. Alle Räume sind klimatisiert.
Die Büroräume sind mit strapazierfähigem Teppichboden, die Empfangs- und Sozialräume mit Fliesen ausgelegt.
Die Produktions-/Lagerhalle ist über ein elektrisches Tor andienbar und mit Belüftungs- und Beleuchtungssystemen versehen.
Erdgeschoss:
Empfang, Lager- / Produktionsfläche, Klimaraum
1. Obergeschoss:
3 Büroräume, Besprechungsraum, Serverraum, Teeküche, WC-Damen und Herren
2. Obergeschoss:
3 Büroräume, Besprechungsraum, Teeküche, WC-Damen und Herren, Heizungsraum
Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden sind am Objekt vorhanden.
Am selben Standort können wir Ihnen weitere Flächen (Frei- und Lagerflächen) anbieten.
Durch die verkehrsgünstige Lage und den umliegenden Branchenmix ist dieser Standort für vielerlei Nutzungen hochinteressant.
Ausstattung
* ca. 693 m² Gesamtnutzfläche
* ca. 544 m² Büro- und Nebenflächen
* ca. 149 m² Hallen-/Lagerflächen
* Flächen klimatisiert
* top Verkehrsanbindung
* interessanter Branchenmix am Standort
Netto-Kaltmiete: 5.700,00 €
Nebenkosten-VZ: werden je nach Nutzung neu festgelegt
Lage
Neutraubling hat ca. 15.400 Einwohner und liegt ca. 10 km östlich von Regensburg.
Die Stadt ist ein wichtiger Industrie- und Wirtschaftsstandort.
Bedeutende Unternehmen aus verschiedensten Bereichen, z.B. Maschinenbau, Metallverarbeitung, Chemie, Textil- und Verpackungsindustrie, Einzelhandel, Spedition und Logistik sowie Automobilzulieferer sind in und um Neutraubling angesiedelt
Optimale Einkaufsmöglichkeiten (verschiedenste Ladengeschäfte, Fachmarktzentren usw.) sowie über 50 Ärzte finden Sie an diesem Standort.
Die Bundesstraße 15 führt direkt an Neutraubling vorbei.
Die Stadt hat zwei eigene Anschlussstellen an die BAB 3. Von hier aus erreicht man innerhalb von fünf Minuten das Autobahnkreuz Regensburg, wo die A 3 auf die A 93 trifft.
Sonstiges
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Erstellung.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
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Stichworte
Gesamtfläche: 693,00 m²