First Class Geldanlage in Pempelfort! - Ihre einmalige Gelegenheit wartet auf Sie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der 3. Etage eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von 81,35 m² bietet sie eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzer und wird ab Ende April 2025 frei, sodass du deine eigenen Wohnträume verwirklichen kannst.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die einladende Loggia, die zur Sonnenseite ausgerichtet ist und einen wunderschönen Blick auf den ERGO-Turm bietet. Der edle Dielenparkettboden verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung, während hohe Türen und eine Sicherheitstür mit Videosprechanlage die gehobene Ausstattung perfekt ergänzen. Das helle Tageslichtbad bietet mit großen cremefarbenen Fliesen, einer gemütlichen Badewanne (mit Duschbereich), einem Handtuchwärmer sowie einer integrierten Waschmaschine und einem Trockner Komfort auf höchstem Niveau. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die exklusive Möblierung und Ausstattung. Sie umfasst nicht nur elegante Möbelstücke wie einen Esstisch von BoConcept, sondern auch eine hochwertige technische Ausstattung, einschließlich Fernseher und Bose-Soundsystem - alles, was du für ein komfortables und modernes Zuhause brauchst.
Das Smart Home System zur Steuerung der Heizung und Steckdosen sowie die Warmwasserzubereitung über Solarstrom tragen zu einem modernen und nachhaltigen Lebensstil bei.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine großzügige Einzelgarage für 120 Euro monatlich anzumieten, die Platz für dein Auto bietet.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2014 umfassend modernisiert, einschließlich der Dacherneuerung, und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Diese Immobilie kombiniert hochwertige Ausstattung mit einem klaren Zeitplan für deinen Einzug - lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen! Möchtest du mehr über diese erstklassige Wohnung erfahren?
Ausstattung
++ Einbauküche
++ hochwertig, komplett möbliert
++ Sicherheitstür
++ Video Sprechanlage
++ Loggia mit Blick ins Grüne
++ Kellerraum
++ dreifach verglast
++ hochwertiger Dielenparkett
Lage
Düsseldorf-Pempelfort zählt zu den angesagtesten Stadtteilen der Rheinmetropole und überzeugt mit seiner urbanen Vielfalt, stilvollen Wohnquartieren und der Nähe zum pulsierenden Stadtleben - ein echter Geheimtipp neben dem ebenso beliebten Oberkassel.
//VERKEHRSANBINDUNG
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, darunter Straßenbahn- und Buslinien, sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A52 und A46 liegen ebenfalls in kurzer Fahrdistanz, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Umland ermöglicht.
//UMGEBUNG
Im direkten Umfeld von Pempelfort findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Stadtteil lebendig machen. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, sodass sich hier ein ideales Umfeld für alle Lebensphasen bietet.
Die zentrale Lage und die sehr gute Mietnachfrage machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Kapitalanleger. Eine vermietete Wohnung hier zu kaufen bedeutet nicht nur, von stabilen Mietrenditen zu profitieren, sondern auch, in einen dynamischen und zukunftsorientierten Bereich zu investieren.
Sonstiges
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Kaistraße 5 | 40221 Düsseldorf
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Stichworte
Grundstücksfläche: 420,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2020