First-Class Natur-Effizienzhäuser mit einer Größe von ca. 128 m² im schönen Harz zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Hahnenklee-Bockswiese wurde eine Ferienhaussiedlung mit insgesamt 14 First-Class Natur-Effizienzhäusern zur Eigennutzung oder Vermietung errichtet.
Die Häuser sind mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, und die Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten. Jedes Haus hat eine Wohnfläche von ca. 128 m² und ist für 8 bis 10 Personen geeignet. Zudem verfügt jedes Haus über einen ca. 350 m² großen Eigengrundstücksanteil, einschließlich Parkplatz und Fahrradstellplätzen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-Duschbad sowie ein schöner, offener und großer Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller Marken-Geräte. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse.
Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich. Hier befindet sich das Masterbad mit Zugang zur Sauna sowie zwei Schlafzimmern, von denen man jeweils auf den großzügigen Balkon gelangt.
Jedes Haus hat eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, und die Außenanlagen der Häuser sind mit Leuchten ausgestattet und mit diversen Bepflanzungen versehen.
Folgende 7 Häuser stehen noch zum Verkauf:
- Haus 5a - c
- Haus 5i
- Haus 5j
- Haus 7a
- Haus 7d
Der Betreiber der Ferienhaussiedlung ist die GLC Glücksburg Consulting AG.
Ausstattung
- ca. 128 m² großes Haus
- 350 m² großes Grundstücksanteil inkl. Parkplatz
- gehobene Markenausstattung
- hochwertig komplettes Möbelpaket
- Einbauküchen inkl. aller Markengeräte
- Luft-Wärme-Puppen
- Photovoltaik (inkl. Speicher)
- Außenanlage inkl. Bepflanzungen und Beleuchtungen
- KfW-40-ee-Standard
- Fahrradstellplätze
- Sauna
- Terrassen und Balkone
Lage
Hahnenklee gehört zur Region Harz im Osten Niedersachsens und ist Teil der Stadt Goslar. Das Objekt ist per Auto aus dem Norden über die A7, B82 und L515, aus dem Westen nach der A7 über die L516, aus dem Süden über die B248 bequem erreichbar.
Aus dem Osten führt die A2 über die A95 und A395 oder die A14 und B6 sowie B82 und B241 nach Hahnenklee.
Entfernungen: Hannover: 90 km; Leipzig: 200 km; Bremen: 230 km; Dortmund: 280 km; Berlin: 290 km
Hahnenklee ist ein Doppelort mit zwei Siedlungskernen im östlichen Niedersachsen, in der Mitte zwischen Goslar und Clausthal-Zellerfeld. Ende 2017 verzeichnete die Stadt 1.273 Einwohner.
Der Kurort Hahnenklee zeichnet sich durch seine Ruhe, die vielen Teiche in Ortslage und den Bocksberg mit seinen vielen Sport- und Freizeitangeboten aus.
Seit über 130 Jahren trägt Hahnenklee die staatliche Anerkennung als "Heilklimatischer Kurort". Das Gütesiegel wurde aufgrund der dauerhaft hohen Luftqualität und der therapeutischen Wirksamkeit des Klimas verliehen.
Die Stadt ist ein beliebter Kur- und Wanderort mit über 4.500 Gästebetten, jährlich mehr als 100.000 Gästen und über 300.000 Übernachtungen.
Sonstiges
Sonstiges
***Das Objekt wird von der GLC AG im direkten Auftrag des Eigentümers angeboten***
***Nach Unterschrift NDA erhält der Interessent den Zugang zum Datenraum der GLC AG für das Objekt***
Laut Auskunft des Tourismusverbandes Harz-Hahnenklee liegt die durchschnittliche Auslastung von Ferienimmobilien in Hahnenklee bei ca. 75%. Dies entspricht einen Netto-Mieterlös von ca. 56.900,- € und einer Netto-Mietrendite von ca. 7,69%.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 17.10, Distanz zur Realschule: 17.40, Distanz zum Gymnasium: 17.20, Distanz zum Flughafen: 130.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 15.00