FIRSTPLACE - Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Garten in Oberhaching
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese charmante Gartenwohnung befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage im beliebten Oberhachinger Ortsteil Furth, direkt am Maibaum, Hachinger Bach und Naturbad. Sie liegt zurückversetzt in einer Anliegerstraße und liegt im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten.
Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für einen geräumigen Einbauschrank und eine Garderobe. Der Boden ist mit modernen Fliesen ausgestattet, die im Rahmen einer Renovierung im Jahr 2022 neu verlegt wurden. Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer, das mit Badewanne, Waschtisch und Fenster ausgestattet ist. Das WC befindet sich separat daneben, und beide wurden 2022 komplett renoviert.
Die Küche ist das zentrale Herzstück der Wohnung. Hier ist genug Platz für eine gemütliche Essecke, und die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Von der Küche aus erreichen Sie eines der beiden Schlafzimmer. Dieses Zimmer eignet sich durch seinen praktischen Schnitt ideal als Kinder- oder Elternschlafzimmer.
Das angrenzende Wohnzimmer verfügt über einen Holzboden sowie einen Anschluss für einen Kaminofen. Eine Terrassentür führt in den liebevoll angelegten Südostgarten, der mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet ist. Hier finden Tisch, Grill und Liegestühle bequem Platz. Der Garten ist vollständig eingezäunt und durch eine grüne Hecke blickgeschützt.
Das zweite Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Es ist großzügig geschnitten und mit Holzboden ausgestattet.
Im Keller steht ein Waschraum zur Verfügung, in dem der Mieter seine eigene Waschmaschine und Trockner unterbringen kann. Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil.
Eine Einzelgarage ist für 80 Euro monatlich anzumieten, ein Stellplatz direkt angrenzend am Garten für 70 Euro.
Die Wohnung ist ab dem 15.01.2025 bzw. 01.02.2025 bezugsfrei und wird an maximal drei Personen vermietet. Ein unbefristeter Mietvertrag mit Indexmiete wird vereinbart. Nichtraucher werden bevorzugt; Haustiere sind nach Absprache möglich.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann jedoch nach Vereinbarung besichtigt werden. Einige Einrichtungsgegenstände, wie der Einbauschrank im Flur und der Kaminofen im Wohnzimmer, können nach Absprache von den Vormietern übernommen werden.
Bitte reichen Sie vorab per e-mail an [email protected] Ihre Mieterselbstauskunft ein. Nach Besichtigung werden auch Ihre SCHUFA-Auskunft und Gehaltsnachweise benötigt.
Ausstattung
+ große Südost-Terrasse
+ netter Garten - Sonne von morgens bis abends
+ Einbauküche im Mietpreis enthalten
+ 2 SZ
+ Bad und WC neu in 2022
+ Kellerabteil
+ Stellplatz (70,- monatlich)
+ Einzelgarage (80,- monatlich)
Lage
In einer der begehrtesten Lagen von Oberhaching, gegenüber vom Hachinger Bach und dem Naturbad Furth, liegt diese Wohnung in einer schönen, ruhigen Straße, die sich hieraus über den Maibaum Furth, zum Maibaum am Kirchplatz schlängelt.
Die Gemeinde Oberhaching umfasst ca. 14.000 Einwohner und liegt im Münchner Süden. Sowohl für Erholungsuchende als auch für Familien mit Kindern ist Oberhaching eine ideale Lage.
Der nächstgelegene Kindergarten und die Grundschule sind nur ca. 12 Geh-Minuten entfernt, das Gymnasium ist 1,5 km entfernt und mit dem Fahrrad oder auch mit dem Ortsbus 227 sehr gut erreichbar.
Die Realschule Deisenhofen ist ca. 2,5 km entfernt und wird gerade zu einem modernen großen Schulcampus mit FOS / BOS neu errichtet.
Der S-Bahnhof Furth befindet sich in etwa 850m Entfernung, der S-Bahnhof Deisenhofen in ca. 2 km Entfernung. Beide Stationen können mit dem Fahrrad gut erreicht werden oder auch mit dem Ortsbus.
Die Bahnlinie S3 und der Meridian führen Sie von Deisenhofen direkt nach München oder ins schöne Umland.
Diverse Buslinien verbinden Oberhaching mit weiteren Orten wie z.B. München Neuperlach oder Grünwald etc.
Das Freizeitangebot ist hervorragend: viele verschiedene sportliche Möglichkeiten wie Fußball, Tennis, Squash, Skaterpark, Beachvolleyball, Mountainbike-Strecke, Natur-Freibad etc. werden angeboten.
Die ärztliche Versorgung und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort zu finden
Der Autobahnanschluss (A8/A995) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ein besonderes Highlight des Ortes ist das Further Naturschwimmbad, welches sich gegenüber des Hauses befindet.
Oberhaching ist ein kulturell sehr aktiver Ort, in dem traditionelle Feste zünftig gefeiert werden. Die Musikschule, mehrere Chöre und Musikgruppen haben regen Zulauf, auch Oper und Oratorium haben hier einen festen Platz im Jahresablauf. Freunde von Jazz, Rock, Weltmusik und Kabarett werden gut unterhalten bei den Veranstaltungen im großen Gemeindesaal und im Vortragssaal der modernen Bibliothek. Bekannte Künstler aus dem In- und Ausland sind hier regelmäßig zu Gast.
Gastronomisch befinden sich am Kirchplatz in 500 m Entfernung ein griechisches und ein italienisches Restaurant.
Gastronomie: bayerisch, griechisch, italienisch, asiatisch
Sonstiges
Sonstiges
Bei den Möbeln handelt es sich um die Einrichtung des aktuellen Mieters. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots.
Persönliche Besichtigungen sind nur nach terminlicher Vereinbarung möglich.
Senden Sie uns bitte Ihre aussagekräftige Bewerbung per e-mail an: [email protected].
Bestenfalls lassen Sie uns Ihren Mieterpass zukommen. Diesen können Sie beispielsweise kostenfrei über www.apato.de erstellen. Mindestens wird vorab eine Mieterselbstauskunft benötigt.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert
Sonstiges: frei werdend