Fläche ! Fläche ! Wohn-und Gewerbeanwesen in Zeilitzheim
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Objektbeschreibung
Neu im Verkauf
Interessantes Wohn-und Gewerbeanwesen mit Flächenpotenzial für mehrere Wohnungen!
Zum Verkauf steht eine ehemalige Bäckerei mit Ladenlokal, Backstube, Lagerflächen aus dem Baujahr 1981 und ein Wohnhaus aus unbekanntem Baujahr.
Das Flächenpotenzial wird hier groß geschrieben. Dieses Anwesen verfügt über ca. 805m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 484m² großen Grundstück.
Im Gebäude Links mit ca. 384 m² aus dem Baujahr 1981- befand sich ehemals der Lebensmittelladen und Lagerflächen der Bäckerei, sowie Anlieferung, Kühlraum, Lastenaufzug. Der Laden mit Bäckerei wurde bis 2017 betrieben.
Das Obergeschoss diente als Lager der Bäckerei. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, wurde aber schon mit mehreren Dachgauben versehen, da hier bei Bau eine Vermietung vorgesehen war. Dieses Gebäude ist weitestgehend entkernt und man könnte sofort mit Umbaumaßnahmen beginnen. Dieses Gebäude wurde gewerblich genutzt und müsste als Wohnraum umgenutzt werden.
Das Gebäude Rechts mit ca. 421m² aus unbekanntem Baujahr, bzw. aus 1960 diente als Wohnhaus der Eigentümerfamilie und der Großeltern und bietet ebenfalls eine großzügige Fläche, die saniert werden muss.
3 Stellplätze für Fahrzeuge finden Sie vor dem Zwischenbau.
Die Gewerbefläche hat eine gute Substanz und bietet daher großes Potenzial!
Diese besondere Immobilie befindet sich in einem beliebten Ort in der Gemeinde Kolitzheim.
Für Fragen, rufen Sie mich am Besten an! Tel. 0170 99 030 69
Ausstattung
In der Gewerbeeinheit befindet sich eine Ölheizung. Das Wohnhaus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt.
Ein Lastenaufzug ist vorhanden, ist aber außer Betrieb.
Eine Lüftungsanlage ist eingebaut.
Es ist kein Garten vorhanden.
Es ist keine Garage vorhanden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Das interessante Anwesen befindet sich in der Ortsmitte von Zeilitzheim.
Die Gemeinde Kolitzheim besteht aus acht typisch fränkischen Dörfern. Gernach, Herlheim, Kolitzheim, Lindach, Oberspiesheim, Stammheim, Unterspiesheim und Zeilitzheim haben sich 1978 zu einer Gemeinde zusammengeschlossen.
In allen acht Gemeindeteilen ist trotz aller Veränderungen und Weiterentwicklungen gerade in den letzten Jahrzehnten der ursprünglich dörfliche Charakter erhalten geblieben. Die landwirtschaftlich ausgerichtete Struktur ist geprägt von einer außerordentlichen Vielfalt: fruchtbares Ackerland, Sonderkulturen wie Spargel und Obst, Seen und Wälder bilden reizvolle Kontraste. In Zeilitzheim finden Sie einen Kindergarten, in der Gemeinde Kolitzheim befindet sich die Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im 3 km nahen Gaibach (Frankenlandschulheim, Realschule und Gymnasium und eine P-Klasse) und 7 km entfernten Gerolzhofen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Der Makler-Vertrag mit mir Karin Stock Ein Herz für Ihr Haus Immobilienvermittlung kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z. B. Annahme des Exposés per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen.
Hiernach fällt für den Käufer die Provision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer, des Kaufpreises bei unterzeichnen des notariellen Kaufvertrages an. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Baujahr und die Wohnfläche wurde von mir nicht geprüft.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung, löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Stichworte
Nutzfläche: 384,00 m², Gesamtfläche: 805,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen