Flächeneffizienter Büroneubau direkt am Südkanal

20097 Hamburg

9,95 €
pro Quadratmeter
560 - 2.905 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
20097 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
2.905 m2
Fläche teilbar ab
560 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
5275ca49-ed47-4b57-9942-a7811f039510
provisionsfrei
Preis pro m²
9,95 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,50 €
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2029-07-10
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
40.7 kWhm2a
Wärmewert
69.2 kWhm2a
Baujahr
2004
Baujahr laut Energieausweis
2004

Das 9- bzw. 5-geschossige Gebäude ist höchst flächen-effizient und wirtschaftlich und ermöglicht sämtliche Büro- organisationsformen. Mit hochwertigen Materialien wird der repräsentative Charakter des Objektes unterstrichen.

Die Flächen befinden sich im 5.-9. Obergeschoss.

Miete pro m²/mtl. ab EUR 9,95.

TG-Stellplätze können angemietet werden (EUR auf Anfrage/30 Stück).
PKW-Stellplätze können angemietet werden (EUR auf Anfrage /8 Stück).

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung

. direkte Fleetlage
. Textilbodenbelag
. konstruktiver Schallschutz - Doppelfassade straßenseitig
. Sonnenschutz außen
. jedes Fenster öffenbar
. optionale Kühlung
. separate Sanitäreinheiten / Pantry
. Personenaufzug
. Balkon

Lage

Das Bürogebäude befindet sich mitten im Kernbereich der City-Süd, einem der bedeutendsten Bürostandorte in Hamburg. Die S-Bahn und mehrere Bushaltestellen sind fuß-läufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt sowie das Auto-bahnnetz sind mit dem PKW ebenfalls bequem zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges COURTAGE:
Courtagefrei für den Mieter.

ENERGETISCHE ECKDATEN:
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

IHR GESUCH:
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AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/