Flair einer längst vergangenen Zeit mit Potenzial zum Gestalten und Bleiben
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Umgeben von nur von wenigen Nachbarn und sattem Grün liegt dieses Einfamilienhaus ruhig und behütet in einer kleinen Anliegerstraße von Benz.
Für Menschen, welche die Sehnsucht nach dem Meer, nach Stille und Natur auf Usedom
umtreibt, finden hier ihre Auszeit für frische Ideen und neue Energie.
Das Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2 m verteilt sich auf zweieinhalb Wohnräume, eine Veranda für Geselligkeit und eine Wohnküche. Zwei Dielen, ein Tageslichtbad mit Wanne/WC und eine Speisekammer schließen sich an.
Die Nebengelasse dienen auch heute noch als Werkstatt, Holzlager sowie Abstellräume und sind insgesamt sanierungsbedürftig.
In diesem Jahr wurde im hinteren Garten ein massives Gerätehaus von ca. 20 qm Nutzfläche gebaut. Putzarbeiten und das Einsetzen von neuem Tor und Tür sind bereits beauftragt.
Selbstversorgern, auch ohne grünen Daumen, wurde bereits der Weg geebnet.
Ein neu angelegter Bauerngarten bietet gut gedüngte Flächen für den Anbau von gesundem Gemüse für die ganze Familie. Beerensträucher und Obstbäume schließen sich an.
Unter dem Schirm eines Walnussbaumes entstand ganz neu eine großzügige Holzterrasse, welche leicht erhöht, einen verträumten Blick auf frisch gemähte Wiesen und den Schmollensee freigibt.
Mit einem Glas Wein in der Hand und Ihrer Liebsten im Arm blicken Sie auf unverbaubares Land und werden sich sagen, endlich haben wir diesen Schritt gewagt.
Der Traktor von Nebenan dreht seine Runden gern auch weiterhin auf ca. 2000 qm dazu gehöriger Wiese, welche mit gemäht wird.
Das Grundstück ist erschlossen mit Abwasser/Wasser, Erdgas, Strom, Kupferkabel und Glasfaserkabel.
Ausstattung
Zweifelsfrei sind die Sanierungsmaßnahmen, welche vor vielen Jahren investiert wurden, heute nicht mehr Standard, so dass eine umfangreiche Sanierung langfristig eingeplant werden sollte.
Wenn man es jedoch ruhig angehen möchte und vorerst einen Zweitwohnsitz anstrebt, kann man dies auf längere Sicht gut eintakten.
Die Kunststofffenster, der Sanitärbereich und die gesamte Holzdielung befinden sich in einem guten nutzbarem Zustand.
Neu investiert wurde 2023 in eine Gastherme, welche das gesamte Erdgeschoß beheizt.
Das Dachgeschoß wurde nie ausgebaut und ist derzeit nur von außen zu erreichen.
Lage
Das idyllische und lebendige Dorf Benz, nicht nur bekannt und beliebt durch die Sankt Petri-Kirche und die Holländer Windmühle, ist nur 6 km vom Ostseestrand sowie dem Kaiserbad Bansin entfernt.
In Benz gibt es das Mühlencafé- und Museum sowie das Hotel "Schwalbennest" mit Hundepension plus Restaurant. Weiterhin ist es immer eine gute Idee, dem beliebten Kaffeegarten "Alte Feuerwehr" oder der Galerie einen Besuch abzustatten. Ein Reiterhof mit Reitangeboten ist ein weiterer Anlaufpunkt.
Besonders beliebt ist die bekannte Benzer Kirche, welche jedes Jahr ihren klassischen kostenfreien Musiksommer mit anschließendem Lagerfeuer veranstaltet und darüber hinaus ein reges Gemeindeleben anbietet.
Verkehrsanbindung besteht durch eine Buslinie und den Schulbus. Weiterführend
hat man in Bansin Anschluss an die Usedomer Bäderbahn.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten werden im Ort durch zwei Bäcker-Verkaufswagen und private Stände mit frischen Eiern, Gemüse und Marmeladen angeboten.
Ausreichend Supermärkte und Geschäfte findet man in Bansin ebenso wie Ärzte, Kulinarik und kreative Geschäfte.
Ein evangelischer Kindergarten und die dazu gehörige Grundschule im Ort tragen auch mit dazu bei, dass Benz ein lebendiges offenes Dorf ist, wo sich Einheimische und Zugezogene seit Jahrzehnten diesen friedlichen Landstrich teilen.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden