FLAIR OSTSTADT / Erstbezug in Bestlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen bei FLAIR Oststadt, Ihrem neuen Zuhause in Mannheims Bestlage, das komfortables Wohnen mit moderner und zeitloser Eleganz vereint. Im gehobenen Trendviertel der Mannheimer Oststadt, direkt am historischen Charlottenplatz, präsentieren wir Ihnen das 2024 hochklassig kernsanierte Mehrfamilienhaus FLAIR auf Neubauniveau mit Fahrstuhl. Die Wohnfläche der 2-Zimmer-Komfortwohnung im 1. OG umfasst ca. 83,00 qm. Zunächst betreten Sie einen geräumigen Eingangsbereich inklusive Garderobe. Im Anschluss öffnet sich nun der großzügige Wohn- und Essbereich mit anliegender Küche und Zugang zum großzügigen Balkon. Die direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer / Abstellraum mit bietet ein weiteres Komfortmerkmal. Darüber hinaus verfügt diese großzügige helle Wohnung über einen Masterbedroom mit einem weiteren Balkonzugang sowie ein modernes Duschbad. Die hochwertige Ausstattung mit Eichendielen-Parkett, Fußbodenheizung, hohen Decken und bodentiefen Fenstern bieten neben den überdachten Balkonen und herrlichen Ausblicken ins Grüne der nicht befahrenden Innenhöfe der Oststadt ein attraktives Wohnambiente mit besonderem Flair. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum, ebenso sind ausreichend Fahrradabstellplätze vorhanden. Ausreichend PKW-Stellplätze sind für FLAIR-Bewohner 150 m fußläufig in der Tiefgarage Berlinerstraße reserviert.
Ausstattung
• Hochklassig kernsaniertes Stadthaus mit moderner, stilvoller Fassade • Klimatisierung des Schlafzimmers • Aluminium-Haustür in Anthrazit mit 3-fach Sicherheitsverriegelung • Video-Gegensprechanlage • Neue Balkone mit Glasgeländer, überwiegend bodentiefe Fenster in den Wohnräumen • Eichenparkett als rustikale Landhausdiele mit Holzsockelleisten • Fußbodenheizung in den Wohnräumen einschl. Küche und Bädern mit Einzelraumregelung • Neuer Aufzug vom Keller bis zu den Penthouses, Treppenlift im Eingangsbereich • Modern gestaltete Bäder, teilweise mit Tageslicht und zusätzlichem Gäste-WC und/oder Duschbad • Im Badezimmer zusätzlich ein Rohrheizkörper als Handtuchwärmer • Heizung über energiesparende Fernwärme • Wärmedämmputz an bestehendem Außenmauerwerk • Kunststofffenster, außen anthrazit foliert, innen weiß, mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schallschutz • 18 Fahrradabstellplätze
Lage
Das Stadthaus FLAIR befindet sich zwischen dem historischen Charlottenplatz und dem untern Luisenpark. Das Mannheimer Schmuckstück, der Friedrichsplatz am Wasserturm, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Angrenzende stilvolle Altbauten prägen hier zum Teil das harmonische Straßenbild. Dieses gehobene Trendviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv und reizvoll. Das Konzert- und Kongresszentrum Rosengarten, die Kunsthalle sowie die vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Fußminuten erreichen Sie bequem die Fußgängerzone, das Nationaltheater und den herrlichen Luisenpark.