Fleischervorstadt - nahe dem Bahnhof, ETW, 1 Zi., Bad m. Dusche, Einbauküche, Balkon, Keller, sehr gut vermietet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese einladende Eigentumswohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und den besonders attraktiven Standort. Mit einem soliden Kaufpreis bietet die sehr gut vermietete Wohnung für Kapitalanleger eine ausgezeichnete Investition. Das Objekt zeichnet sich durch Energieeffizienzklasse B aus und verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und Raum zur Erholung bietet.
Die ideale Infrastruktur ermöglicht bequeme und schnelle Erledigungen im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu verschiedenen Bushaltestellen gewährleistet, die Bushaltestelle Loitzer Straße ist nur 391 Meter entfernt. Auch die Erreichbarkeit des nächstgelegenen internationalen Flughafens, der sich in 115 Kilometern Entfernung befindet, erhöht die Attraktivität dieser Wohnlage. Zudem sorgen nahegelegene Autobahnen, darunter die A20 und die A19, für eine exzellente Mobilität und erreichen verschiedene Ziele schnell und bequem.
Ein angenehmes Wohnumfeld wird auch durch die demografische Struktur in diesem Gebiet hervorgerufen. Mit einem durchschnittlichen Alter der Bewohner von 36 Jahren, einer vielfältigen Altersverteilung und einem geringen Leerstand bietet die Wohngegend eine lebendige und stabile Gemeinschaft. Dies wird auch durch die hohe durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf unterstrichen, die den Bewohnern ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese gut gelegene und vielseitige Wohnung anzusehen und entdecken Sie, welche Möglichkeiten Ihnen diese exzellente Immobilie zu bieten hat.
Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon mit Weitblick
- Keller- Abstellraum
- Einbauschränke
- Bad m. Dusche
Lage
Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in einem lebendigen und dennoch entspannten Stadtteil. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern. So sind beispielsweise der EDEKA (278 m), ALDI Nord (324 m) und REWE (406 m) fußläufig erreichbar, was Ihren Einkauf besonders komfortabel macht.
Für Ihre medizinische Versorgung befinden sich renommierte Arztpraxen in der Nähe, darunter die Praxis von Dr. med. Andrea Ladwig (282 m) sowie die Zahnarztpraxis Dr. Silvia Söhnel (281 m). Diese kurze Distanz gewährleistet schnelle und unkomplizierte Arztbesuche.
Kulinarische Vielfalt bietet sich Ihnen mit erstklassigen Restaurants wie dem KulturBahnhof (302 m) und dem Bien Asien Bistro (325 m), die Sie ebenfalls bequem zu Fuß erreichen können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen wie Loitzer Straße (391 m) und Tierpark (406 m) ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt. Für weitere Reisen ist der nächstgelegene internationale Flughafen unkompliziert erreichbar, was sowohl Geschäftsreisen als auch Urlaubsfahrten erleichtert.
Die Lage ist zudem für Familien optimal, da Kindergärten wie der Rudolf Petershagen Kindergarten (367 m) und diverse Schulen in der Nähe ansässig sind. Damit sind sowohl die frühkindliche Betreuung als auch eine kontinuierliche schulische Bildung Ihrer Kinder bestens gewährleistet.
Für Personen, die besonderen Wert auf eine gesunde und aktive Lebensgestaltung legen, bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Diese vielfältigen Vorzüge machen die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv für Immobilieninteressenten, die eine zentrale und gut vernetzte Wohnlage in Kombination mit umfassender Nahversorgung und hoher Lebensqualität suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Ich bearbeite nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten.
Hat dieses interessante Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es mich einfach wissen! Ich bin gerne für Sie da!
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind mir vom Verkäufer frei gegeben worden. Ich übernehme deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen nach den Angaben des Eigentümers erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.
Finanzierung des Kaufpreises:
Wir bitten um Verständnis, dass wir sensible, objektbezogene Daten, nur gegen Liquiditätsnachweis oder Finanzierungsbestätigung ausgeben.
Eine beabsichtigte Bankfinanzierung betrachten wir nicht als geeigneten Nachweis. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Informationen und Unterlagen streng vertraulich. Die Bekanntgabe der Postadresse erfolgt erst, wenn ein Interesse schriftlich erklärt und die Frage zur Finanzierung des Kaufpreises ausreichend beantwortet wurde.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionsp?ichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Nutzfläche: 34,00 m², Grundstücksfläche: 7.490,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen