Fleißige Hände gesucht! Gebäudeensemble mit Charme und viel Grün sucht neuen Eigentümer!

18574 Garz/Rügen

220.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
91,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
18574 Garz/Rügen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
4
Grundstück
1.243 m2
Wohnfläche
91,9 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
89111d96-844d-45d6-8fc6-204bb4816f92
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
220.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
191.7 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2018-09-09
Aus­stell­datum
10.09.2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Unweit der Stadt Garz im Ortsteil Maltzien befindet sich dieses Gebäudeensemble, welches handwerklich geschickte Hände sucht.

Zum Verkauf stehen eine charmante, im Jahr 1957 errichtete Doppelhaushälfte mit einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 91,90 m², ein Bungalow mit einer Nutzfläche von ca. 53,82 m² nebst angrenzender Garage. Auf einem ca. 1.243 m² großen Grundstück können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen. Ein Schuppen mit den Abmaßen ca. 4,5 m x ca. 5,5 m bietet ausreichend Platz für Gartenutensilien etc.

Die Doppelhaushälfte ist leerstehend und der Bungalow und die Garage sind aktuell vermietet.

Ausstattung

Die eingeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss teilt sich wie folgt auf:

- 1 Wohnzimmer
- 3 Zimmer, davon 1 Durchgangszimmer
- Küche
- großer Eingangsbereich / Windfang
- 1 Badezimmer m. Dusche (EG)
- 1 Badezimmer m. Badewanne (DG)
- große / überdachte Terrasse (ca. 14,77 m²)
- Teilkeller

Bei der Doppelhaushälfte wurden die Elektro- und Wasserleitungen im Jahr 2004/2005 saniert.

Die Doppelhaushälfte und der Bungalow verfügen aktuell über eine gemeinsame Ölheizung aus dem Jahr 2011.

Allgemein befindet sich die Doppelhaushälfte in einem guten Zustand. Es sollte jedoch eine umfassende Renovierung und in diesem Zusammenhang der Einbau einer neuen modernen Heizungsanlage erfolgen.

Der Einbau einer Gasheizung und eines Kamins ist möglich, da ein zweizügiger Schornsteinzug vorhanden ist.

Der Bungalow teilt sich wie folgt auf:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Küche
- Duschbad
- Heizraum
- Öllager
- große Garage

Aufgrund einer geringeren Deckenhöhe handelt es sich bei dem Bungalow um Nutzfläche.

Die Regenentwässerung erfolgt seit Ende 2022 über einen Sickerschacht und das Abwasser wird über eine öffentliche dezentrale Abwasseranlage des ZWAR entsorgt.

Glasfaser liegt an der Straße an, ein Hausanschluss muss jedoch noch beantragt werden.

Lage

Maltzien ist ein Ortsteil der Stadt Garz im Süden der Insel Rügen. Er liegt nahe am Wasser und ist ideal für Naturverbundene.

Die Stadt Garz ist die älteste und zugleich kleinste Stadt der Insel Rügen. Mit kleinen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, zwei Schulen, einer Kindertagesstätte und Arztpraxen finden Einheimische und Besucher der Insel hier wichtige Versorgungseinrichtungen.

Garz ist ungefähr fünf Kilometer von der Küste entfernt, 23 Kilometer sind es bis zur ehemaligen Kreisstadt Bergen und 23 Kilometer entfernt liegt die Hansestadt Stralsund.

Sonstiges

Sonstiges Die Immobilie kann natürlich zu Dauerwohnzwecken, aber auch zu Ferienwohnzwecken und / oder als Zweitwohnsitz genutzt werden. Stichworte Nutzfläche: 109,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen