Flexibel aufgeteilte und moderne 4-Zimmerwohnung mit großem Wintergarten

72488 Sigmaringen

259.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72488 Sigmaringen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
103 m2
Etage
1
Immobilienwert
Online-ID
4d6bc5ee-dd20-4384-9bfa-b592d8c9aa55
Kauf­preis
259.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2027-08-17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese helle, sehr geräumige Wohnung im gefragten Sigmaringer Wohngebiet mit über 100 m² im 1. OG kann nach Bedarf mit 3 Schlafzimmern oder 2 Schlafzimmer und 1 Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer genutzt werden. Das Highlight und gleichzeitig ein PLUS an Wohnqualität ist ganz klar der große Wintergarten. Hier kann durch eine Schiebetür die Sonne direkt reingelassen werden.

Auf großflächiger Grundfläche verteilen sich aktuell zwei Schlafzimmer, Küche mit moderner Einbauküche, das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Bad und ein separates WC. Im Tageslicht-Bad haben Sie schon eine barrierefreie Dusche mit Handtuchheizung zur Verfügung. Hier können Sie Ihre Waschmaschine aufstellen. Vom großen Schlafzimmer aus ist der Wintergarten zusätzlich betretbar. Das 3. Schlafzimmer wurde als Esszimmer ausgestattet und durch eine Rundbogenöffnung mit dem großzügigen Wohnzimmer verbunden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Stauraum auf dem Dachboden und eine Einzelgarage, welche natürlich nützlicher als ein Tiefgaragenplatz ist, da Sie mehr Stauraum für andere, persönliche Dinge haben.
Das 6-Parteienhaus wirkt gepflegt. Eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterdienst kümmern sich um die Reinigung und das große Grundstück um das Haus. Die Hausgemeinschaft besteht aus 2x 6-Parteienhäusern, die regelmäßig in Stand gehalten wurden. Vor 2 Jahren wurde die Wohnung modernisiert.
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

3-4 Zimmerwohnungen gehören zu den gefragtesten Mietwohnungen. Wenn sie wie hier noch einen flexiblen Grundriss bereit hält, in zentraler Lage zu den Schulen und einem Bäckerei-Café liegt, einen eigenen Garagenplatz hat und fachkundig verwaltet wird, sollte man sofort zugreifen!

Lage

Die Achbergstraße liegt in Fußnähe zur Grundschule sowie den weiterführenden Schulen von Sigmaringen und ist dem Stadtbus optimal angebunden. Zudem eröffnet das Backhaus Mahl demnächst ein modernes Cafe mit Bäckerei schräg gegenüber. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. 3x in der Woche findet hier der Markt mit frischen Waren aus der Region statt.
Das Wahrzeichen der Kreisstadt Sigmaringen ist das prachtvolle Schloss der Hohenzollern. Aber nicht nur kulturhistorisch Interessierte, sondern auch sportlich aktive Gäste kommen in Sigmaringen auf ihre Kosten: Sigmaringen liegt im Herzen des Naturparks Obere Donau, dem bekannten Wander- und Radelparadies. Ein besonderes Erlebnis ist zudem eine Paddeltour auf der Donau – bis zu 200 m hohe Kalkfelsen säumen den Fluss. Die wunderschöne Landschaft des Oberen Donautals bietet nicht nur Url aubern optimale Voraussetzungen für Erholung.

In ca. 35 Minuten sind Sie zudem in Überlingen am Bodensee.

Sonstiges

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend