Flexibel gestaltbare Büroeinheit mit 230m² Halle im Gewerbegebiet von Siegburg Zange!
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Immobilie wurde im Jahr 1972 erbaut, ist U-förmig angelegt und steht auf einem Grundstück mit ca. 3.557 m².
Die Gewerbeimmobilie gliedert sich in drei miteinander verbundenen Gebäuden auf, welche über eigene Eingänge mit digitaler Zutrittskontrolle verfügen.
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein ca. 149m² großes Büro mit jeweils einem Herren - und einer Damentoilette, einer Küche mit etwa 5m² und vier Büroräumen.
Ebenfalls gehört ein Lager / Großraumbüro mit etwa 230m² zu der Einheit.
Insgesamt beträgt die Fläche 379m².
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung und Heizkörper. Das Warmwasser wird über digitale Durchlauferhitzer aufbereitet. Die technische Infrastruktur besteht aus 2-Wege Zuleitungen für Elektro- und Internetanschluss, Highspeed-Internet mit bis zu 500 Mbit/s Standleitung, CAT7 Verkabelung und interner 1 GB Glasfaser-Verkabelung zwischen den Serverräumen.
Die gesamte Einheit wird neu vermietet, sodass man hier in der Entscheidung, welches Büro mit welcher Lagerfläche noch komplett frei ist.
Es gibt insgesamt 3 Bürotrakte und 4 variabel gestaltbare Hallen / Großraumbüros.
Schauen Sie gerne, ob Sie auf unserer Internetseite ein passenden Angebot finden, ansonsten sind wir auch persönlich für Sie erreichbar.
Stellplätze stehen vor dem Objekt zur Verfügung und können pro Stellplatz für 25EUR/ Monat angemietet werden.
Ausstattung
Attraktiver Eingangsbereich mit Natursteinfliesen und Glaseingang
Alle Räume klimatisiert und alarmgesichert
Brandmelde- und Alarmanlage
Büro und Verwaltungsgebäude, Baujahr 1972, frei stehend, Massivbauweise
Flachdach mit Aufdachisolierung (2012)
Teilweise Wärmedämmverbundsystem
Hochwertige hinterlüftete Marmorfassade
LED-Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
Wege gepflastert, Außenbereiche und Hoffläche begrünt
Ebenerdige Produktionsräume
Alarm- und Brandmeldeanlage auf technisch neuestem Stand inkl. separate Anbindung an Security Firma
Elektro und Internet:
2-Wege Zuleitungen für Elektro- und Internetanschluss
Highspeed-Internet mit bis zu 500 Mbit/s Standleitung
Interne 1 GB Glasfaser-Verkabelung zwischen den Serverräumen
CAT7 Verkabelung
Telefonanlage Alcatel OmniPCX 4400 inkl. diversen Baugruppen (abgesetzte Einheit, separate Platinen [HotStandby])
Lage
Siegburg-Zange ist ein Stadtteil von Siegburg im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis.
Siegburg ist die Kreisstadt und Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises im Regierungsbezirk Köln. Sie liegt im Süden Nordrhein-Westfalens und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Durch seine hervorragende Infrastruktur ist Siegburg ein ständig wachsender Ort. Immer mehr Gewerbetreibende wählen Siegburg zu ihrem Hauptfirmensitz. Das Gewerbegebiet von Siegburg-Zange bietet für jeden Gewerbetreibenden die passende Möglichkeit sein Gewerbe in Scene zu setzen. Kurze Wege zur Autobahn 560 und zur A3 machen diesen Standort zu einer attraktiven Firmenlösung.
Sonstiges
Sonstiges
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren, 4,76 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
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Stichworte
Lagerfläche: 230,00 m², Nutzfläche: 379,00 m², Gesamtfläche: 379,00 m², Grundstücksfläche: 3.557,00 m²