Flexibel mit zentraler Stadtlage
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus mit Wohnungen in den oberen Etagen. Die ersten beiden Stockwerke werden von Einzelhandel und Gastronomie genutzt, das zweite und dritte Obergeschoss von Praxen und Büros.
In der zum Gebäudekomplex gehörenden Tiefgarage können bis zu zwei Pkw-Stellplätze angemietet werden.
Ausstattung
Die hier angebotenen Flächen befinden sich im 2. Obergeschoss und werden je nach Bedarf komplett auf die zukünftig vom Vermieter gewünschte Büro-Nutzung umgebaut.
Lage
Das Gebäude befindet sich unmittelbar an einer kleinen Fußgängerzone inmitten der Nürnberger Südstadt.
Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.12.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 174.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 98.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 742,00 m², Büroteilfläche: 215,00 m², gute Anbindung an den ÖPNV, hell, Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs