Flexibel nutzbare 2-Zi.-Whg. mit Balkon in vorteilhafter Lage von Leipzig - vermietet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061600
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Leipzig. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch seinen sanierten Zustand ermöglicht das Objekt dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 5.585 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 308 € und kann bis auf etwa 79 € umgelegt werden. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen rund 5.346 € zur Verfügung.
Im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 52 m². 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Die Einbauküche sowie der Laminatboden schaffen als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag.
Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 308 €, davon sind rund 79 € nicht umlegbar. Die Rücklage für die Wohnung beträgt rund 5.346 €.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Leipzig, eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur eigenen Nutzung
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Aktuell vermietet - JNKM: ca. 5.585 €, mtl. Hausgeld: ca. 308 €, nicht umlegbarer Teil: rund 79 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Zusätzlichen Stauraum und Sorgenfreiheit im Alltag versprechen ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Lage
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt, Apotheke und Post in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen