Flexibel nutzbare Büroflächen in der Essener Innenstadt | Ausbau nach Mieterwunsch
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein modernes und repräsentatives Bürogebäude. Die vakanten Büroflächen befinden sich jeweils im EG und jeweils im 2.-4. Obergeschoss des Objektes und können über ein modernes Treppenhaus oder mit Hilfe eines Personenaufzuges erreicht werden. Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über eine moderne Ausstattung, welche bei Bedarf flexibel an die individuellen Anforderungen des Mieters angepasst werden kann.
Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:
EG: 715 m²
2. OG: 650 m²
3. OG: 690 m²
4. OG: 472 m²
Ausstattung
. Bodenbelag: Teppichboden, Vinylboden in Holzoptik
. EDV-Verkabelung: vom Vormieter
. Kabelführung: Kabelkanal
. Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
. Teeküche: voll ausgestattet
. Beleuchtung: LED-Beleuchtung
. Barrierearm: ebenerdiger Zugang
Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!
Lage
Die repräsentative Gewerbeimmobilie befindet sich in der Essener Innenstadt in direkter Nachbarschaft zum Limbeckerplatz. Durch seine Zentralität ermöglicht das Objekt perfekte ÖPNV-Anbindungen. Die A40 und die A52 sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.
Für die Nahversorgung stehen zahlreiche Lokale direkt vor Ort.
Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: WGV-Versicherungen, Deutsche Rentenversicherung, SF Education, NESTOR Bildungsinstitut
Hotels in der Umgebung: Hotel Lindenhof, HolidayInn, Hotel Motel One
Sonstiges
Sonstiges Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend