Flexibel nutzbare Gewerbefläche
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Objektbeschreibung
Diese flexibel nutzbare Gewerbeeinheit bietet eine vielseitige Raumaufteilung und ist sowohl als Bürofläche als auch für die Nutzung als Monteurswohnungen bestens geeignet. Die Einheit umfasst mehrere Zimmer sowie praktische Gemeinschaftsbereiche wie eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Gewerbeeinheit verfügt über mehrere Zimmer, die sich flexibel als Büroräume, Besprechungszimmer oder auch als Schlaf- und Aufenthaltsräume nutzen lassen. Diese Zimmer bieten ausreichend Platz für Arbeitsplätze oder Schlafmöglichkeiten und sind funktional gestaltet. Die verschiedenen Räume können leicht an die individuellen Bedürfnisse der Nutzer angepasst werden, was das Objekt besonders attraktiv macht.
Gemeinschaftsbereiche:
Küche: Die voll ausgestattete Küche ist ideal für die tägliche Nutzung. Sie bietet genügend Platz und alle Geräte, die sowohl im Büroalltag als auch für Monteure während längerer Aufenthalte praktisch sind.
Badezimmer: Die Einheit ist mit einem Badezimmer inklusive Dusche ausgestattet, was besonders für Monteure von Vorteil ist, die nach einem langen Arbeitstag eine komfortable Duschmöglichkeit vorfinden.
WC: Ein separates WC sorgt für zusätzliche Flexibilität und Komfort, sowohl bei der Büronutzung als auch bei der Unterbringung von Monteuren.
Nutzungsmöglichkeiten:
Büronutzung: Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, die Einheit als Büro oder Geschäftsräume zu nutzen. Die einzelnen Zimmer können als Arbeitsbereiche, Konferenzräume oder für Einzelarbeitsplätze dienen. Die vorhandene Küche und Sanitäranlagen bieten den Komfort, der in modernen Büros erforderlich ist.
Monteurswohnung: Alternativ eignet sich die Gewerbeeinheit hervorragend als Monteurswohnung oder für andere vorübergehende Wohnzwecke. Die separaten Zimmer können als Schlafräume genutzt werden, während Küche und Bad gemeinschaftlich zur Verfügung stehen.
Fazit:
Diese Gewerbeeinheit bietet durch ihre praktische Ausstattung und flexible Raumaufteilung eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als moderne Bürofläche oder als Unterkunft für Monteure - die Einheit ist ideal für Betriebe, die eine flexible, gut ausgestattete Immobilie suchen.
Ausstattung
+flexible Nutzung
+Parkplätze am Gebäude
+kleine Küche
+Wc´s
+Duschen
Lage
Die Nikolaus-Otto-Straße befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in der Gemeinde Stuhr, die südwestlich an die Stadt Bremen angrenzt. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten aus.
Verkehrsanbindung
Das Gewerbeobjekt in der Nikolaus-Otto-Straße profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung:
Autobahn: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahn A1, die eine schnelle Verbindung nach Bremen, Osnabrück und Hamburg ermöglicht. Der Anschluss an die A28 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und verbindet die Region mit Oldenburg.
Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen bieten eine direkte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, insbesondere nach Bremen und umliegende Gemeinden.
Flughafen: Der Flughafen Bremen ist in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage für nationale und internationale Geschäftsreisende attraktiv macht.
Umgebung
Das Gewerbegebiet, in dem sich die Nikolaus-Otto-Straße befindet, ist geprägt von einer Mischung aus Industrie- und Dienstleistungsunternehmen. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche bekannte Firmen, die das Gebiet zu einem belebten Wirtschaftsstandort machen. In der Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die den Standort zusätzlich attraktiv machen.
Infrastruktur
Die Nikolaus-Otto-Straße ist bestens an die städtische Infrastruktur angebunden. Strom-, Wasser- und Breitbandinternetanschlüsse sind problemlos verfügbar. Die Straße und die Umgebung bieten ausreichend Parkmöglichkeiten, sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher.
Fazit
Das Gewerbeobjekt in der Nikolaus-Otto-Straße in Stuhr bietet durch seine strategisch günstige Lage im Herzen eines aufstrebenden Gewerbegebiets und die hervorragende Verkehrsanbindung ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Nähe zu Bremen und die optimale Erreichbarkeit von Autobahnen, Flughafen und öffentlichem Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 817,07 m²