Flexibel nutzbare&sonnige 5 Zi. + 3 Bäder im DG in Charlottenburg Baujahr 2022
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 25.11.2024 können Sie diese schöne und neuwertige Dachgeschosswohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und im 5. OG (DG) liegt. Das Objekt besteht aus fünf Zimmern, drei Badezimmern, 2 Küchen+ 1 Teeküche, Terrasse/Balkon. Hierbei handelt es sich um ein im Jahr 2022 fertiggestelltes Neubauprojekt (4.OG/DG) als Erweiterung eines Alt-Berliner Wohn-/Geschäftshauses. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl sowie das Seitenflüseltreppenhaus zu erreichen. Die Schillerstraße im Berliner Stadtteil Charlottenburg ist ein lebendiger Kiez, der durch seinen urbanen Charme, seine zentrale Lage und eine Mischung aus Tradition und Moderne geprägt ist. Die Nähe zur Wilmersdorfer Straße, einer der wichtigsten Einkaufsstraßen Charlottenburgs, macht die Schillerstraße besonders attraktiv. Hier hat man Zugang zu vielen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Wie viele Teile Berlins spiegelt auch die Schillerstraße die multikulturelle Vielfalt der Stadt wider. Hier leben Menschen unterschiedlicher Herkunft zusammen, was sich auch in den Geschäften und Restaurants widerspiegelt. Die Schillerstraße profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie Buslinien, die den Kiez mit anderen Teilen Berlins verbinden.
Ausstattung
Parkett, Fußbodenheizung, Offene Küchenbereiche, Geflieste Wannen-/Duschbäder etc..,
Lage
Der Bereich rund um die Schillerstraße und die Wilmersdorfer Straße in Charlottenburg hat ein besonderes Flair, das sich durch eine gelungene Mischung aus urbaner Lebendigkeit, Nachbarschaftscharme und einem Hauch von Nostalgie auszeichnet. Die angrenzende Wilmersdorfer Straße ist eine der bekanntesten Einkaufsstraßen in Berlin, mit einer Kombination aus großen Einzelhandelsketten und kleinen, individuellen Geschäften. Ihre Fußgängerzone sorgt für ein angenehmes Flaniererlebnis und zieht viele Menschen an. Es herrscht eine dynamische, geschäftige Atmosphäre, besonders tagsüber, wenn Einheimische und Besucher gleichermaßen durch die Läden schlendern oder in einem der zahlreichen Cafés entspannen. Die Schillerstraße bietet eine ruhigere, fast dörflich wirkende Atmosphäre im Vergleich zur geschäftigen Wilmersdorfer Straße. Die Straßen sind gesäumt von gepflegten Altbauten und bieten eine heimelige Umgebung.Kleine Restaurants, familiengeführte Läden und Bäckereien prägen das Straßenbild und machen den Bereich besonders charmant und persönlich. Der Bereich hat einen gewissen historischen Charme, da viele Gebäude und Plätze das typische Berliner Flair des frühen 20. Jahrhunderts ausstrahlen. Einige Fassaden zeugen noch von der Gründerzeit und fügen dem Viertel eine elegante Note hinzu. Gleichzeitig spiegeln Theater, Buchläden und kleine Galerien die kulturelle Seite der Gegend wider, was besonders Kreative und Intellektuelle anzieht. Die Nähe zu kulturell geprägten Restaurants und Cafés macht den Bereich besonders lebendig. Ob internationale Küche oder Berliner Klassiker, es gibt zahlreiche Optionen für kulinarische Entdeckungen. Trotz der Geschäftigkeit der Wilmersdorfer Straße gibt es einige grüne Rückzugsorte, kleine Plätze oder ruhige Ecken, die für eine entspannte Pause sorgen. Der Kontrast zwischen der belebten Einkaufsstraße und den beschaulichen Seitenstraßen wie der Schillerstraße schafft eine ausgewogene Stimmung, die sowohl Aktivität als auch Ruhe ermöglicht.
Sonstiges
Diese Einheit eignet sich insbesondere für Freiberufler (Wohnen & Arbeiten) oder Interessenten mit besonderen Ansprüchen für die räumliche Trennung von Wohnräumen/Arbeitsräumen zumal die Gesamte Einheit über 2 " virtuell trennbare" Einheiten (Wohn-/Arbeitsbereiche) verfügt: Vorderhaus (Aufzug): 4 Zimmer mit Terrasse/Balkon 1 Wannenbad mit Dusche 1 Duschbad/"GästeWC", 1 offene Küche (Anschlüsse), 1 Pantry-/Teeküche ( Anschlüsse) PLUS "Einliegerwohnung" im Seitenflügel (Zugang Vorderhauswohnung oder separat über Seitenflügeltreppenhaus): 1 Zimmer 1 Küche (Anschlüsse) 1 Duschbad Separate Stromkreise und Klingelanlagen.