Flexibel nutzbares Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Bersenbrück-Hastrup
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Bersenbrück-Hastrup! Diese Immobilie bietet auf 180 m² und einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 1425 m² viel Raum für Ihre Ideen und Träume. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und kann problemlos in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, was es ideal für Familien oder als Investition macht.
Im Erdgeschoss betreten Sie einen Wohnbereich mit vier großzügigen Zimmern. Die geräumige Küche bietet direkten Zugang zur Außenterrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein zusätzliches Zimmer hinter der Küche mit einem kleinen WC sorgt für praktischen Komfort.
Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Wohneinheit mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, einer zweiten Küche und einem Badezimmer. Diese Etage kann unabhängig genutzt werden, was das Objekt besonders attraktiv für Investoren macht.
Ein Teilkeller ist vom Treppenhaus aus erreichbar und bietet praktischen Stauraum. Das Grundstück ist von einer üppigen Bepflanzung aus Bäumen, Büschen und Hecken umgeben, was Ihnen nicht nur Privatsphäre bietet, sondern auch einen schönen Blick auf die Natur.
Ein Doppelcarport sowie eine separate Garage sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge stets geschützt sind.
Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus - es ist eine Gelegenheit, Ihre persönliche Immobilienvision zu verwirklichen! Ob als großzügiges Familienheim oder als lukrative Investition in zwei separate Wohneinheiten - hier können Sie Ihre Vorstellungen zum Leben erwecken!
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus in Bersenbrück-Hastrup wurde 1963 erbaut und 1971 durch einen Anbau erweitert. 1993 erfolgte ein weiterer Ausbau der Räumlichkeiten.
Die Ausstattung umfasst:
Zwei Wohneinheiten verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss
Insgesamt acht Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer
Verschiedene Bodenbeläge: Teppichböden, Laminat und PVC
Teilkeller mit Zugang vom Treppenhaus
Außenterrasse, zugänglich von der Erdgeschossküche
Nebengebäude mit Abstellräumen und Heizungsanlage
Ölheizung (Baujahr 2001, Brenner von 2007) im Nebengebäude
Doppelcarport und separate Garage
Das Haus steht auf einem 1425 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von 180 m². Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als potenzielle
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bersenbrück-Hastrup, einer charmanten Stadt im Landkreis Osnabrück. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus.
Der Kern von Bersenbrück ist nur etwa 2,5 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto oder auch zu Fuß ermöglicht. Dort erwarten Sie eine Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten, die das tägliche Leben bereichern.
Bersenbrück bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen, die ideal für Familien mit Kindern sind. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Die nahegelegenen Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Region, während die Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar ist und eine direkte Anbindung an Osnabrück sowie andere Städte im Umland bietet.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses in Bersenbrück-Hastrup eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie den idealen Ort für Ihr neues Zuhause!
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird ausgeschlossen.
Der Haftungsausschluss gilt nicht für Fälle von Vorsatz oder arglistigem Verschweigen von Mängeln.
Bei ernsthaftem Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse).
www.bglo.de
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3