Flexibel nutzbares Ladenlokal, Büro oder Praxis mit 8 Stellplätzen in verkehrsgünstiger Stadtlage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Neuvermietung kommt eine über Jahrzehnte etablierte Verkaufsfläche in verkehrsgünstiger Lage. Der Standort ist mit seiner ca. 10 Meter langen Schaufensterfläche nicht zu übersehen.
Der ab sofort verfügbare Standort wurde bislang durch einen Ladenbetreiber (Bäckerei) genutzt, der die Flächen nicht mehr benötigt und somit Platz für einen neuen Nutzer macht.
Idealerweise kommt der neue Nutzer aus dem Bereich Laden , Büro, Praxis etc... und kann so für sich sowie die jeweiligen Kunden / Nutzer / Mandaten die Vorteile dieses Standortes abrufen. Auch eine Nutzung als Handwerksbetrieb oder Gastronomiefläche ist vorstellbar.
Im Mietpreis sind die 8 Stellplätze enthalten. Somit können Ihre Kunden/ Mandanten/ Patienten direkt vor dem Objekt parken.
Es wurde 2024 eine komplett neue und energiesparende Heizung (Luft-Wärmepumpe mit Solar und PV Unterstützung) installiert. Das Dach wurde 2007 neu gemacht und auch zusätzlich neu gedämmt. Fenster im Ladenbereich sind vor ca. 15 Jahre neu eingebaut worden. Im Ladenbereich ist zudem eine Klimaanlage vorhanden.
Ausstattung
Die Ladeneinrichtung (Verkaufstheke, Regale usw.) könnte komplett übernommen werden.
Baujahr / Erstbezug:
- ca. 1978
Nutzfläche:
- insg. ca. 250 m² barrierefrei und ebenerdig im Erdgeschoss
Aufteilung:
- Erdgeschoss; nahezu beliebig aufteilbare Fläche mit Laden- und Seiteneingang, Lagerflächen, Teeküche, Büro
- Untergeschoss Sanitärräume (WC und Dusche)
- Außenbereich; 8 Stellplätze (bei Bedarf evtl. auch als Außensitzplatz verwendbar)
Heizung:
- Komplett neue Luft-Wärmepumpe Heizung mit Solar und PV
Fenster:
- Ca. 10 Meter Schaufensterfläche sowie umlaufende Fensterelemente
Sanitär:
- 2 getrennte WCs
KFZ-Stellplätze:
- 8 Außenstellenplätze am Gebäude im Mietpreis enthalten
Besonderheiten diese Liegenschaft:
- Laden, Büro, Praxis? Entscheiden Sie! Es sind verschiedenste Nutzungen denkbar.
Lage
Weilheim an der Teck, die schwäbische Zähringerstadt am Fuße der Schwäbischen Alb, blickt auf eine über 1200-jährige Geschichte zurück. Sie befindet sich im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und ist Teil der Region Stuttgart sowie der europäischen Metropolregion Stuttgart. Gemeinsam mit den Ortschaften Bissingen an der Teck, Holzmaden, Neidlingen und Ohmden bildet Weilheim eine Verwaltungsgemeinschaft. Etwa 59,3 % des Stadtgebiets von Weilheim liegen im Biosphärengebiet Schwäbische Alb. Die Nähe zur Autobahn A8 und Die Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs nach Kirchheim (S-Bahn Anschluss) macht die Stadt auch für Pendler äußerst attraktiv. Zudem sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Diese Vermietung erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.
Im Vorfeld einer gemeinsamen Besichtigung können Sie sich jederzeit selbst einen ersten Eindruck vor Ort verschaffen. Wir bitten Sie jedoch, die Räumlichkeiten nicht ohne Abstimmung und nicht ohne unser Beisein zu betreten. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir natürlich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Mieterprovision in Höhe von 1,5 Monatskaltmiete inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Unser Immobilienangebot ist im Übrigen freibleibend, eine Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Sie haben Fragen und / oder weiteres Mietinteresse an diesem Immobilienangebot?
Dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 250,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 47.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.02, Distanz zum Bus: 21.92
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs