Flexibel nutzbares Zweifamilienhaus im Villenstil mit Wintergarten, Balkon/Loggia und uneinsehbarem Garten in begehrter Lage von Lüdenscheid…
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein besonderes Wohnhaus mit einladendem Flair in äußerst zentraler Lage von Lüdenscheid.
Das Gebäude wurde im Jahre 1894 errichtet, ein Anbau im Jahre 1904 getätigt.
Es ist massiv ausgeführt,2 -geschossig, mit ausgebautem Dachgeschoß und voll unterkellert. Der Spitzboden ist als Hobbyraum (ca. 43 m²) ausgebaut. Das absolute Highlight des Hauses sind die hohen Zimmerdecken und die großen Fensterfronten. Diese verleihen dem Haus einen beachtlichen Charme.
Die Gesamtwohnfläche beträgt für beide Wohneinheiten ca. 254 m².
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 136 m² verteilt auf Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche mit Ausgang zum Garten und Badezimmer.
Die Obergeschosswohnung weist ca. 118 qm auf und besteht aus zwei Fluren, Diele, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern mit jeweils Ausgang zum Balkon/Loggia und einem ansprechenden Badezimmer. Diese Räumlichkeiten verfügen über eine sehr ansprechende Größe.
Der Hobbyraum im Spitzboden besteht aus Flur und drei Zimmern.
Im Keller, welches sowohl aus dem Haus als auch von außen begehbar ist, stehen Ihnen neben der Waschküche und Heizungsraum, weitere Räume zur Verfügung.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme.
Auch das dazugehörige Grundstück (Garten) lässt durch seine Pflegeleichtigkeit keine Wünsche offen.
Das Haus ist vielseitig nutzbar, z.B. als:
• Einfamilienhaus
• Mehrgenerationen
• wohnen und arbeiten unter einem Dach
• Vermietungsobjekt
Wenn Sie ein Objekt mit viel Platz und Potential im Haus und auf dem großzügigen Grundstück für Ihre Familie suchen, wird Sie dieses Objekt ansprechen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor…
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Expose.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein Exposé versenden bzw. einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren können.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Parkstraße, eine der begehrtesten Lagen Lüdenscheids. In der näheren Umgebung erreichen Sie fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs. Das Wohngebiet ist sehr begehrt und genießt aufgrund der vorhandenen Schulen und Kindergärten, des hohen Freizeitwertes, der angrenzenden Wälder und hervorragenden Verkehrsanbindungen in Richtung Lüdenscheid gerade bei Familien einen hohen Stellenwert.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.cilingir.de
Zu beachten:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
Besichtigung:
Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.
Provision:
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden