***Flexibel zu gestaltende Büro- oder Praxisräume im Erdgeschoss in Innenstadtlage***

54550 Daun

1.750,00 €
Warmmiete
6
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
54550 Daun
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
6
Büroflächen
156 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
964fae69-4574-41a8-aa28-1fc397851e31
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4500
provisionsfrei
Warm­miete
1.750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2034-07-07
Aus­stell­datum
08.07.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
17.7 kWhm2a
Wärmewert
558.6 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Diese geräumige Büro- oder Praxisfläche bietet befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine flexible Raum- und Gestaltungsmöglichkeit. Zuletzt befand sich in den Räumlichkeiten eine HNO Praxis. Die Immobilie bietet ausreichend eigene und öffentliche Parkplätze, was für ausreichend Stellmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sorgt. Die Räumlichkeiten können nach Vorstellungen des Mieters renoviert und verändert werden. Dies bietet sowohl Spielraum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten als auch die Möglichkeit für eine flexible Raumaufteilung. Auch eine Teilung der Fläche ist je nach Bedarf möglich.

Die Räumlichkeiten der Bürofläche sind großzügig geschnitten und bieten genug Platz für Mitarbeiter und Besprechungsräume. Die helle und freundliche Gestaltung sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Dank der insgesamt 6 Zimmer gibt es genügend Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Konferenzraum oder Aufenthaltsbereich.

Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage und ist gut erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten ist die Infrastruktur optimal. Die Umgebung bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lädt zum konzentrierten Arbeiten ein. Insgesamt bietet diese Bürofläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem gut gelegenen und funktionellen Büro sind.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter
Tel. 0176-19794947

Ausstattung

- ca. 156 qm flexibel gestaltbare Bürofläche
- Gaszentralheizung
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- DV Verkabelung
- Glasfaseranschluss

Raumaufteilung:

- 6 Büro oder Praxisräume
- Toilettenanlage
- Küche
- bis zu 4 Außenstellplätzen

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Kreisstadt Daun.
Der Ort Daun zählt ca. 8.000 Einwohner und liegt im schönen Vulkaneifelkreis .
Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte (Ärzte, Banken, Discounter, Apotheken, Krankenhaus etc.) die Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich zudem auch in Daun.
Zudem bietet Ihnen der Ort ein reichhaltiges Kulturprogramm und zahlreiche Erholungs- und Freizeitaktivitäten.

Entfernung nach:

- Trier (ca. 70km)
- Koblenz (ca. 70 km)
- zur A1 Auffahrt (ca. 3,5 km)

Sonstiges

Sonstiges Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Die in unserem Exposé als Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.


Finanzierungshinweis:
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 156,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges: EDV-Verkabelung