Flexibilität und Komfort mit individuellem Gestaltungsspielraum.
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
NEUBAU - Mit Aussicht zum Erfolg.
Die angebotene Büroräumlichkeit befindet sich im Erdgeschoss einer zweistöckigen Gewerbeeinheit und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 213,21 m². Der derzeit offene Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung des Raumlayouts, sodass sich die Räumlichkeiten perfekt an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpassen lässt (siehe Grundriss).
Große Fensterflächen durchfluten den Arbeitsbereich mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre. Selbstverständlich sind alle Fenster mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Darüber hinaus sorgt eine Klimaanlage das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen in allen Räumen.
Insgesamt bietet diese moderne Büroimmobilie die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Stil. Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten wird diese Gewerbeimmobilie allen Bedürfnissen gerecht.
Zusätzliche bieten die Räumlichkeiten eine hochwertige Einbauküche, welche mit einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einem Backofen, einer Mikrowelle sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet sind. Zu dem befindet sich auf der Etage ein Serverraum/Lager sowie ein Besprechungsraum. Ein Damen-WC, ein Herren-WC sowie ein Behinderten-WC stehen Ihnen ebenfalls zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Optional können bis zu sechs Außenstellplätze (zzgl. 40,00€/Monat/pro Stellplatz) angemietet werden, welche sich unmittelbar vor der Immobilie befinden.
Bitte beachten Sie, dass sich auf Grund einer "Einzugshilfe" die Kaltmiete innerhalb der ersten zwei Jahre auf 2600,00 € beläuft. Nach Ablauf der zwei Jahre erhöht sich die Kaltmiete auf 2850,00 €, die Nebenkosten sind von Beginn an mit 250,00 € angesetzt.
Schaffen Sie für sich und Ihre Mitarbeiter eine attraktive Arbeitsatmosphäre in gehoben ausgestatteter, lichtdurchfluteter Umgebung und präsentieren Sie sich wirkungsvoll - vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der Nebenkosten und der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ausstattung
DAS WESENTLICHE IM ÜBERBLICK:
- Bezugsfrei - Erstbezug (Neubau)
- ca. 213,21 m² Fläche, welche sich nach Ihren Wünschen aufteilen lässt
- Moderne Einbauküche vorhanden
- Lager/Serverraum verfügbar (ca. 8,70 m²)
- Klimaanlage vorhanden
- WC vorhanden, 1x Damen-WC, 1x Herren-WC
- Behinderten-WC vorhanden
- Barrierefreie Gebäudeerschließung
- Aufzug vorhanden
- Deckenhöhe: 2,80m
- Alle Fenster verfügen über einen Sonnenschutz (elektr. Jalousien)
- Alle Wände sind mit Glattputz versehen und weiß gestrichen
- Türsprechanlage mit verschiedenen Modulen
- Optional können bis zu sechs Außenstellplätze angemietet werden. (zzgl. 40,00 € pro Stellplatz/Monat)
- Bevorzugte Mindestmietzeit von 5 Jahren
- Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der Nebenkosten und der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Lage
Für Unternehmen bietet Bad Krozingen eine attraktive Umgebung, mit einer Kombination aus landschaftlicher Schönheit, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von wirtschaftlichen Möglichkeiten.
Die Nähe der französischen Grenze und der Region Freiburg macht Bad Krozingen zu einem attraktiven Standort, um von der Nähe zu den internationalen Märkten profitieren zu können. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A5 und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem PKW haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen. Mit der Bahn nach Freiburg benötigen Sie ca. 15 Minuten. Auch Basel und der Euroairport sind mit dem Auto über die nahegelegene A5 schnell erreichbar.
Zudem stehen Ihnen in Bad Krozingen eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, welche
den Bedürfnissen von Einheimischen und Besuchern gleichermaßen gerecht werden. Die Stadt verfügt über mehrere Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, in denen man alles für den täglichen Bedarf finden kann.
Darüber hinaus gibt es in der Innenstadt von Bad Krozingen zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Fachgeschäfte. Hier finden Sie alles von Bekleidung, Schuhen und Accessoires bis hin zu Geschenkartikeln, Büchern und Kunsthandwerk.
Für den täglichen Bedarf stehen ebenfalls einige Apotheken, Drogerien etc. zur Verfügung.
Sonstiges
Provisionshinweis
1,79 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. aus dem geschlossenen Mietvertrag.
Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Mietercourtage in Höhe von 1,79 Monatskaltmieten aus dem geschlossenen Mietervertrag einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fa. Seidler Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sonstiges
- Bitte beachten Sie, dass sich auf Grund einer "Einzugshilfe" die Kaltmiete innerhalb der ersten zwei Jahre auf 2600,00 € beläuft. Nach Ablauf der zwei Jahre erhöht sich die Kaltmiete auf 2850,00 €, die Nebenkosten sind von Beginn an mit 250,00 € angesetzt.
- Bevorzugte Mindestmietzeit von 5 Jahren.
- Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der Nebenkosten sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 213,21 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023